Что делать с квартирой? (ипотечной) Можно ли продать квартиру?

Что делать с квартирой? (ипотечной) Можно ли продать квартиру? Пример: квартиру приобретенную по ипотеке, оплата в течении 15 лет, по истечении 3 лет и как это сделать? (есть однокомнатная, хочу двушку)

 

Вариантов несколько:
1. Заключить предваритальный договор с покупателями, они внесут вам аванс или иное обеспечение, вы этими деньгами погасите кредит и продадите им квартиру.
2. Взять потребкредит на короткий срок погасить ипотечный и продать квартиру.
3. В соответсветствии с условиями кредитн. Договора получить согласие банка (залогодержателя) на продажу квартиры и продать ее вместе с долгами, уменьшив сумму продажи (то что получите вы с этой суммы) на сумму денег, которые человек отдаст банку.
На первый вариант и третий вариант пойдут только грамотные покупатели (досконально изучив договор), давя вас по цене, замучив вас и банк.
Продать квартиру выгодно больше всего шансов по второму варианту, вот только потребительский кредит на большую сумму сложно получить, тем более что наверняка в банке выяснят что у вас уже есть кредит с ипотечным обспечением.

 

А в договоре ипотечном у вас написано что вы вправе ее продать без согласия залогодержателя, если да — то продавайте, не забудте предупредить об ипотеке покупателей вашей квартиры, потому с переходом права собственности на квартиру, ипотека не прекращается

 

Все зависит от содержания Вашего договора ипотеки… Почитайте…

 

А если нет, только по соглашению с залогодержателем

 

Как вариант: Ваши новые покупатели досрочно гасят за Вас ипотеку. Квартира поступает в свободную продажу.

 

Надо догвоор читать, так сказать трудно