Что делать с квартирой? (ипотечной) Можно ли продать квартиру?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Akkludator, 5 сен 2015.

  1. Akkludator

    Akkludator Академик

    Что делать с квартирой? (ипотечной) Можно ли продать квартиру? Пример: квартиру приобретенную по ипотеке, оплата в течении 15 лет, по истечении 3 лет и как это сделать? (есть однокомнатная, хочу двушку)
     
  2. ProstoGivi

    ProstoGivi Бакалавр

    Вариантов несколько:
    1. Заключить предваритальный договор с покупателями, они внесут вам аванс или иное обеспечение, вы этими деньгами погасите кредит и продадите им квартиру.
    2. Взять потребкредит на короткий срок погасить ипотечный и продать квартиру.
    3. В соответсветствии с условиями кредитн. Договора получить согласие банка (залогодержателя) на продажу квартиры и продать ее вместе с долгами, уменьшив сумму продажи (то что получите вы с этой суммы) на сумму денег, которые человек отдаст банку.
    На первый вариант и третий вариант пойдут только грамотные покупатели (досконально изучив договор), давя вас по цене, замучив вас и банк.
    Продать квартиру выгодно больше всего шансов по второму варианту, вот только потребительский кредит на большую сумму сложно получить, тем более что наверняка в банке выяснят что у вас уже есть кредит с ипотечным обспечением.
     
  3. Maximumboy

    Maximumboy Доцент

    А в договоре ипотечном у вас написано что вы вправе ее продать без согласия залогодержателя, если да — то продавайте, не забудте предупредить об ипотеке покупателей вашей квартиры, потому с переходом права собственности на квартиру, ипотека не прекращается
     
  4. Hybrid

    Hybrid Бакалавр

    Все зависит от содержания Вашего договора ипотеки… Почитайте…
     
  5. Ralph

    Ralph Бакалавр

    А если нет, только по соглашению с залогодержателем
     
  6. Redzoome

    Redzoome Бакалавр

    Как вариант: Ваши новые покупатели досрочно гасят за Вас ипотеку. Квартира поступает в свободную продажу.
     
  7. Inmedik

    Inmedik Магистр

    Надо догвоор читать, так сказать трудно
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей