Ипотека. Как расчетать выплаты?

Ипотека. Как расчетать выплаты? К примеру: беру 100,000 у.е. под 16% годовых на 20 лет
ско-ко всего должен выплатить, ско-ко в мес? Как подсчетать?

 

ni kak . za tebya bank podscitaet ucetnaya stavka postoyanno menyaetsya tak ge kak i kursi valyut .a ipoteka privyazivaetsya k etim parametram .bank scitaet ne ot summi ipoteki a ot etih pokazateley .vivoditsya srednee i nakrucivaetsya po ubitkam ili pribilyam banka. tvoe delo tolko platit. pervoe vremya ti obslugivaesh ipoteku

 

Епт, математика существует.

 

100 000*16/100=16000
16 000 у.е. в год. За пользование кредитом.
16 000*20=320 000 у.е. за 20 лет. Переплата
а за месяц. 100 000+16 000=116 000. 116 000/12=9666 у.е. в месяц

 

Не слушайте вы этого Хамсика, он Вам наговорит! Вот формула в Excel:
Синтаксис
ПЛТ (ставка; кпер; пс; бс; тип)
Ставка — процентная ставка по ссуде.
Кпер — общее число выплат по ссуде.
Пс — приведенная к текущему моменту стоимость, или общая сумма, которая на текущий момент равноценна ряду будущих платежей, называемая также основной суммой.
Бс — требуемое значение будущей стоимости, или остатка средств после последней выплаты. Если аргумент бс опущен, то он полагается равным 0 (нулю), т.е. для займа, например, значение бс равно 0.
Тип — число 0 (нуль) или 1, обозначающее, когда должна производиться выплата.
Тип Когда нужно платить
0 или опущен В конце периода
1 В начале периода
Для Вашего случая получаем=ПЛТ (A1/12; B1*12; C1), где A1=16% (ежегодная процентная ставка), B1=20 (лет), C1=100 000 — сумма кредита. В формуле все приводим к месяцам и ставку, и количество платежей. Ответ 1 391,26$.
Это ежемесячный платеж. За 20 лет получим 333 902,40$
То есть в этой сумме 100 000$ — Ваш долг, остальное — проценты за 20 лет.
В банке получатся немного другие цифры из-за того, что в банке считают по дням, а не по месяцам, но разница будет совсем мизерная.