Как продать недвижимость, если она в залоге у банка (ипотека)

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем NikolayN, 30 окт 2015.

  1. NikolayN

    NikolayN Мозг

    Как продать недвижимость, если она в залоге у банка (ипотека)
     
  2. Bigsmart

    Bigsmart Академик

    В договоре купли продажи такой квартиры прописывается, что сумма (необходимая, для погашения кредита) внесена продавцу в качестве задатка, оставшаяся сумма будет передана покупателем продавцу в течение трех банковских дней с момента регистрации договора в УФРС.
    Сумму, которую покупатель вносит в качестве задатка, продавец передает банку и банк снимает залог, в течение трех дней. Все остальное как в обычной сделке. Если с вами хороший специалист, то все нюансы можно предусматреть и обезопасить стороны сделки.
     
  3. ElfTrue

    ElfTrue Доцент

    Продать обычным способом, но предупредить покупателя об обременении.
     
  4. Levru

    Levru Магистр

    Обязательно нужно разрешение банка без него нотариус не оформит сделку а правоустанавливающие документы на недвижимость по которым нотариус будет оформлять сделку должны храниться в архиве банка при выдачи разрешения на продажу выдадут документы для оформления есть способ проще новый покупатель гасит ипотечный займ забираете документы и проводите переоформление недвижимости
     
  5. FreeKZ

    FreeKZ Доцент

    Данилычу. После погашения кредита покупателем, необходимо снимать обременение, что может занять n-ое количество времени (от 1 месяца), все это время покупатель, отдавший свои деньги на погашение чужого кредита, находится в подвешенном состоянии, без денег и без квартиры. Все нужно делать одновременно, с согласия банка, участие нотариуса не обязательно, также как и в любой другой сделке.
     
  6. Muzprofi

    Muzprofi Бакалавр

    Необходимое письменное согласие банка и расписка от покупателя о том,
    что ему известно о нахождении квартиры под залогом.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей