Хотим брать ИПОТЕКУ на двоих…

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Mikaelo, 2 фев 2016.

  1. Mikaelo

    Mikaelo Магистр

    Хотим брать ИПОТЕКУ на двоих… Т.е. как созаемшики — я и мой муж (пополам). Первый взнос платят мои родители (45% от стоимости жилья)
    Залог — квартира которую покупаем в новостройке.
    Можно ли ее будет разменять в случае развода?
     
  2. Monac

    Monac Мегамозг

    Сложностей и нюансов много:
    1. Нельзя разменять пока не выплатите ипотеку (или только с согласия банка), а если муж не согласится, то вообще труба, потому что на него будет оформлена доля в праве собственности, а насильно лишить собственности нельзя… даже через суд. Вопрос о денежной компенсации, как говорит Олег, может быть и договоритесь, а если нет, то суд не поможет, компенсация за долю в праве предусмотрена законом, нео только в случае если доля несущественная или нет интереса к ее использованию, а тут доля большая и интерес к использованию бесспорный — место жительства.
    2. Квартира будет вашим совместным имуществом, по СК РФ, и доли будут признаваться равными, так что получение денег от родителей надо задокументировать.
    Все перечисленные выше трудности в принципе решаемые, но лучше вам получить полную и подробную консультацию у юриста лично. Подводных камней можно избежать.
     
  3. Pljus

    Pljus Доцент

    В такой вы анус залезаете!
    Аминь!
     
  4. Laredana

    Laredana Доцент

    Данная квартира поступает в вашу общую совместную собственность (если на этапе оформления права собственности вы в нотариальной форме не оговорите иных условий) Соответственно в случае развода данная квартира должна будет быть поделена между вами с учетом ваших вложений. На практике это приводит к тому, что квартира остается за одним из супругов, в то время как второй получает денежную компенсацию.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей