Хотим брать ИПОТЕКУ на двоих…

Хотим брать ИПОТЕКУ на двоих… Т.е. как созаемшики — я и мой муж (пополам). Первый взнос платят мои родители (45% от стоимости жилья)
Залог — квартира которую покупаем в новостройке.
Можно ли ее будет разменять в случае развода?

 

Сложностей и нюансов много:
1. Нельзя разменять пока не выплатите ипотеку (или только с согласия банка), а если муж не согласится, то вообще труба, потому что на него будет оформлена доля в праве собственности, а насильно лишить собственности нельзя… даже через суд. Вопрос о денежной компенсации, как говорит Олег, может быть и договоритесь, а если нет, то суд не поможет, компенсация за долю в праве предусмотрена законом, нео только в случае если доля несущественная или нет интереса к ее использованию, а тут доля большая и интерес к использованию бесспорный — место жительства.
2. Квартира будет вашим совместным имуществом, по СК РФ, и доли будут признаваться равными, так что получение денег от родителей надо задокументировать.
Все перечисленные выше трудности в принципе решаемые, но лучше вам получить полную и подробную консультацию у юриста лично. Подводных камней можно избежать.

 

В такой вы анус залезаете!
Аминь!

 

Данная квартира поступает в вашу общую совместную собственность (если на этапе оформления права собственности вы в нотариальной форме не оговорите иных условий) Соответственно в случае развода данная квартира должна будет быть поделена между вами с учетом ваших вложений. На практике это приводит к тому, что квартира остается за одним из супругов, в то время как второй получает денежную компенсацию.