Можно ли продать дом, приобретенный по ипотеке

Можно ли продать дом, приобретенный по ипотеке, если еще кредит не покрыт полностью. В свидетельстве о гос. Рег права есть запись: Существующие ограничения права: ипотека в силу закона

 

Можно продать с согласия банка.

 

Нет

 

С согласия банка
если покупатель сразу погасит ваш кредит

 

Смотря какой у вас долг по ипотеке… и есть ли мораторий на досрочное погашение долга, в том Банке в которым вы брали ипотеку! Если моратория нет, то можете продать, а если есть, то нельзя.
Вы идете в Банк с покупателем, покупатель погашает оставшийся долг, Банк выдает квитанцию о погашение всего ипотечного кредита и с этой квитанцией идете в регпалату, и регистрируете дом на покупателя!

 

В сущности Вам ответили, я только за, Да можно,! ,
Мы такие сделки делали и делаем, только там покупатель с продавцом обзываются по другому,

 

Сами дураки, ни чего не надо гасить идет переуступка прав где продавец — Цедент, а покупатель Цессионарии,

 

Конечно можно, с разрешения банка, в ипотечном кредите не должно быть ограничений о досрочном погашении, это в жилищном кредите есть. Гасите кредит (т.е. покупатель гасит) обременение снимается и все ОК!

 

Договоритесь с покупателем, составьте договор, таким образом, что он погашает ваш кредит в счет стоимости квартиры.

 

Можно но не каждый покупатель согласиться на такую схему. У него риски увеличиваются. А так ве доступно уже написали.

 

Можно, если в банковском договоре есть пункт (разрешение) о досрочном погашении. В таком случае покупатель вашего дома (если у вас такой возм. Нет) должен будет погасить вашу ипотеку.
Поговорите с банком, не каждый банк и не каждый покупатель будет за.
И естественно лучше обратиться к специалисту в вашем городе, т.к. и банк и покупатель будут соблюдать лишь свои интересы, что бы они вам не говорили.