Сын с женой купили квартиру по ипотеке, ипотека на сыне

Сын с женой купили квартиру по ипотеке, ипотека на сыне, теперь разводятьсяЧто будет с квартирой? ИПОТЕКА НЕ ВЫПЛАЧЕНА.
Жена являеться созаемщиком

 

Пока ипотека не выплачена, квартира не является собственностью сына и его жены. Следовательно, совершить с ней сделку (обмен, раздел и прочее) они не могут. Квартира та к и будет оставаться в их совместном пользовании.
Обязательства супругов перед банком также останутс без изменений, если не произвдится раздела имущества. При разделе имущества суд по заявлению одной из сторон поизведет раздел и обязательств по оплате ипотеки.
Впрочем, супруги имеют возможность добровольно заключить соглашение о разделе обязательств и праве собственности на квартиру, приобретенную после развода и выплаты ипотеки.

 

Квартира и обязательство по ипотеке делятся пополам

 

Вопрос сына, а не Ваш.
Суд поделит поровну и имущество и долги, если никто не докажет иного.

 

Все обязанности поровну

 

50% на 50%

 

Здесь все по усмотрению банка… либо прийдти в банк с готовым предложением…
как вариант выставить кв-ру на торги, отдать долг банку с % остаток поделить

 

Была такая же хрень два гда назад, я с женой разводился. Я заемщик, она — поручитель. Самое реальное — выплатить ипотеку. Если собственность общая совместная (в свид-ве о гос регистрации написано) тады — хана, я год парился, чтобы решить вопрос. Разделить квартиру нельзя, нет долей в праве собственности на каждого из супругов, да и банк не даст. Через суд лишить ее права собственности тоже нельзя, даже если платит один из супругов и есть все квитанции об оплате на его имя (суд принимает что выплаты по ипотеке — доход семьи, даже если жена никогда и нигде не работала). Самое реальное — найти покупателя, взять с него аванс в размере долга по кредитному договору, отдать банку, выкупить закладную, и продать квартиру, забрав с покупателя окончательный расчет. Я год назад так и сделал. Причем что бы я до этого не придумывал, ничего не получалось. Жена не давала согласие на продажу и жила в квартире почти два года, пока кризис не грянул) потом продали.

 

Лучше платить по обоюдному соглашению и потом разделить кв-ру. В противном случае кв-ра будет выставлена на торги, а банк получит все с учетом просрочек платежа, упущенной выгоды и т.д. и только остатки поделят между супругами, а вообще и долги и доходы пополам.

 

Все совместно нажитое имущество в браке делиться между супругами пополам — ст. 38 СК РФ, а также общие долги супругов присуждаются супругам при разделе имущества пропорционально присужденным им долям или пополам-п. 3 ст. 39 СК РФ. Все поделит суд.