Подскажите как рассчитывается диффиринцированные платежи по ипотеке?

Подскажите как рассчитывается диффиринцированные платежи по ипотеке?

 

Дифференцированный платеж=сумму кредита делишь на срок кредита в месяцах +(проценты на остаток долга по кредиту равны остаток долга умножается на ставку по кредиту делится на количество дней в году и умножается на количество дней в прошедшем месяце).
При этом остаток долга по кредиту каждый месяц снижается на одинаковую сумму.