Господа, вопрос по ипотеке. Проконсультируйте, пожалуйста

Господа, вопрос по ипотеке. Проконсультируйте, пожалуйста. Продаем квартиру (приватизирована) в пригороде, покупатель согласен купить ее через ипотеку. Расскажите как такая операция осуществляется? Каких специалистов нужно привлечь? К какому банку лучше всего обратиться?
Наш риелтор пояснил, что сначала мы должны оформить документы на покупателя, а после уже заниматься оформлением ипотеки, верно ли это? Не рискуем ли мы потерять недвижимость? Стоит ли вообще соглашаться на такую сделку?

 

Интересные ответы)
Вы как Продавец должны предоставить пакет документов по квартире Покупателю. Перечень документов по квартире определен Банком и Страховой компанией. Банку и Страховой эти документы нужны, чтобы расмотреть возможность принятия Квартиры в качестве Залога. Так вот, чтобы Вам Лично не ходить по инстанциям, Ваш риелтор, на основании доверенности полученной от Вас, должен собрать этот комплект документов. А вот все расходы по сбору этих документов несете не Вы, а Покупатель.
Ипотечные сделки наименее рискованные, так как Покупателя проверяет служба безопасности Банка.

 

Хрень какая то,… с чего вы то ради должны заниматься ипотекой, и с какой стати оформлять документы на покупателя? Знаю всю настоящую процедуру — если что, пишите…

 

Ипотеку лучше оформлять через Сбербанк.
Банк гарантирует защиту покупателя и продавца.
Работайте по Ипотеке только через проверенные Агентства Недвижимости.
Вначале составляется договор, по которому регистрируется сделка в Регистрационной палате (Без передачи денег).
На этом этапе Регистрационная палата выдает Свидетельство на покупателя.
После этого Банк начинает передавать деньги Продавцу на накопительный банковский счет.
Когда будут получены деньги, просто завершите сделку в Регистрационной палате.
Удачной сделки.

 

Продавца вообще не должны особо волновать проблемы покупателя, а именно, откуда покупатель хочет взять деньги для покупки (ипотекой, кредит в банке или у знакомых, или уже есть сумма).
А так вы оформите квартиру на кого-то и что? Нет денег и нет квартиры.
НИКОМУ НЕ ВЕРЬТЕ! ДУМАЙТЕ СВОЕЙ ГОЛОВОЙ!

 

Что-то риелтор ваш путает. Зачем ВАМ эти заморочки. Пусть покупатель оформляет ипотеку. ВЫ ждете и как деньги поступают на ВАШ счет. Оформляете документы на покупателя.

 

Вы не должны ничего собирать, этим должен заниматься сам покупатель, это его забота. Пишите лично, расскажу в подробностях как и что.

 

Последний ответ (от Сороки) самый верный из всех. Соглашаться с покупателем с ипотекой или нет — это зависит от того, как долго вы можете ждать момента совершения сделки. Вся процедура с ипотекой займет от двух недель, до месяца, в зависимости от вида ипотеки.