Ипотека, вопрос! Как лучше поступить?

Ипотека, вопрос! Как лучше поступить? Семья с одним ребенком. Есть однушка в центре Сергиева Посада.
Хотим взять ипотеку и купить 2-ух или 3-х комнатную квартиру. Первый вариант продать однушку и взять в кредит половину суммы на 10 лет. Второй вариант взять новую квартиру полностью в кредит но на 30 лет (ужас!), а однушку сдавать, и часть суммы гасить.
Минус первого варианта, что в случае чего (всякое бывает) можем вообще без квартиры остаться.
Минус второго, что через 30 лет наша однушка (хрущевка) будет очень старая, но будет 2 квартиры.
Что лучше?

 

Думаю второй лучше, пусть старая однушка и новая квартира, чем вообще ничего…. В любом случае перестраховаться стоит

 

Лучше второй

 

Всегда лучше хоть какую нибудь недвижимость иметь… ,
продать всегда сможете и через время погасить часть долга.

 

В том случае, если у Вас есть собственные средства в размере примерно 30% от стоимости квартиры и вы имеете супер-стабильную работу и уверены, что 30 лет сможете платить банку взносы по ипотеке и не протяните ноги, то, конечно лучше второй вариант. В случае чего у Вас есть жилье.

 

На самом деле вопроса-то нет. Потому что «полностью в кредит», т.е. без первого взноса купить квартиру Вас, скорее всего, не удастся. Ни один банк не даст кредит в размере полной стоимости покупаемого жилья.
Ну разве что вы и однушку тоже в залог отдадите, да и жилье родителей — тогда только Вам удастся (может быть), не заплатив первого взноса, стать хозяевами новой 2-3- комнатной квартиры. Но, на мой взгляд, это довольно рискованный вариант.
С другой стороны, если хорошо все просчитать, найти хорошую работу… Может получиться, но именно с залогом чего-то еще, помимо покупаемой квартиры.
Удачи!

 

Предпочтительней второй вариант.

 

Не спешите продавать квартиру, если получается платить взносы из доходов. Оформите кредит, начните платить, а дальше посмотрите.
Думаю, что держать квартиру все 30 лет смысла иметь не будет, но у Вас будет запас времени, чтобы продать эту квартиру на более выгодных условиях. Главное, чтобы в договоре ипотечном не было штрафных санкций за досрочное погашение проценты пересчитывали.