Взял ипотеку в сбере 600 тыс под 14,25% на 18 лет платежи с уменьшением

Взял ипотеку в сбере 600 тыс под 14,25% на 18 лет платежи с уменьшением. Плачу равными суммами по 10 тыс. Вопрос — выгодно ли так делать? Куда уходит разница в 1,5-2 тыс? Уменьшается сумма кредита или проценты? Может забить и платить по графику? Как посчитать когда закончу? Спрашиваю, тк банк далеко и там очереди, плачу чз терминал. Он показывает платеж с каждым разом меньший, но сумма кредита почти не уменьшается.

 

По идее ежемесячно у тебя общая сумма должна уменьшаться где-то на 2800 рублей.
Из них 7,125 на обслуживание кредита
При таком раскладе у тебя выплаты растягиваются на 209 месяцев
И закончишь выплачивать через 17 лет и 5 месяцев
При отсутствии каких либо дополнительных платежей.
Так что у тебя почти все в ноль выходит.

 

Так сумма кредита и не изменится) тебе просто поделили на неравномерные доли вот и все. Тоесть сейчас ты платишь даже больше чем нужно было бы при равномерных платежах. Чем быстрее ты выплатишь кредит, тем меньше будет переплата.

 

Зайди на сайт Сбербанка и все узнаешь…

 

Если сумма списания с платежей специально не оговорена, то хоть сколько ты не клади, будут списывать твой минимальный платеж. По этому сумма кредита не уменьшается. А денежная разница, вероятно, копится на твоем счету. Для успокоения, всетаки надо обратиться банк, узнать что к чему, и сделать перерасчет

 

В сбере: сумма фактического платежа, превышающая сумму расчетного платежа (т.е. того который банк сказал заплатить путем указания в графике платежей), идет в погашение основного долга, т.е. кредита. Таким образом уменьшается и сумма причитающихся к оплате процентов по следующим платежам. И вообще- быстрее выплатишь- меньше переплатишь.

 

Если в банк идти лень, не надо кредит брать. Кредиты — для тех, кто сто раз переспросит, поинтересуется. Желательно, до подписания кредитного договора.