Пишут в объявлениях «Куплю квартиру. Ипотека». Как это понимать?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Jackmoroz, 14 апр 2023.

  1. Jackmoroz

    Jackmoroz Доцент

    Пишут в объявлениях «Куплю квартиру. Ипотека». Как это понимать? Квартиру покупают — мы вам документы, вы нам деньги. А что за ипотека? Поясните пожалуйста.
     
  2. Osminozh

    Osminozh Магистр

    Вам ест-но дают деньги, но они (покупатели) получают их от банка под вашу квартиру, если банк одобрит.т. е. Банк тоже смотрит вашу квартиру, как ее можно будет продать, если заемщики не будут выплачивать ипотеку и ее у них отберут. Банк рассматривает и решает, затем через какое то время перечисляет деньги. вы подписываете все бумаги о купле-продаже, оформляете, а деньги получаете попозже на неделю или полторы.
     
  3. Kostelo

    Kostelo Профессор

    Может быть квартира находится в ипотеке?…
     
  4. Patron

    Patron Профессор

    Это значит, что покупают с привлечением кредитных средств. Для продавца это ничего не меняет кроме некоторых нюансов в оформлении документов.
     
  5. DelRosso

    DelRosso Магистр

    Значит у покупателя своих денег нет он будет брать кредит.
     
  6. JRehab

    JRehab Магистр

    Вот с чем надо бороться! А не с мошенничеством! Тут человек еще и знать не знает что свои деньги увидит только месяц — полтора спустя… А с такими знаниями может и вообще не увидит!
     
  7. Martoni

    Martoni Бакалавр

    У покупателей-авторов объявления есть одобренная неким банком кредитная сумма для покупки квартиры с определенными параметрами, и они ищут, подбирают варианты.
    А понятие «ипотека» значит, что приобретенная квартира будет в залоге у банка, выдавшего кредит на покупку этой квартиры на определенных условиях.
    В соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ, право залога на квартиру у Продавца не возникает — т.е., Ваше участие заканчивается на моменте получения денег от покупателей за квартиру, и все.
    А дальнейшие дела и отношения между банком и покупателями пусть Вас не беспокоят.
     
  8. Davoski

    Davoski Магистр

    Так и понимать что квартиру купить могут но оплачивать ее будут за счет кредитных средств.
    А ипотека это залог купленной квартиры
     
  9. Kvarus

    Kvarus Бакалавр

    Пишут ипотека, чтобы продавец заранее знал об этом и не было много ллишних звонков.
    Так как при покупке по ипотеке немного усложняется процесс сделки.
    Во первых нужно в банк предоставить больше документов от продавца,
    Во воторых как правило банки требуют полного указания стоимости продаваемой квартиры.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей