Покупают мою кварт. Через ипотеку. И оплатят только после оформ. Сделки…

Покупают мою кварт. Через ипотеку. И оплатят только после оформ. Сделки в Рег. Палате. Правильно ли это?

 

Правильно в банке же не идиоты сидят, чтобы деньгами раскидываться на право и налево. Если деньги бакн не перечислит в указанный в догоре срок, можете расторгнуть договор и ни че за это не будет. Еще можно и убытки взыскать если очень захотеть. Кстати покупка (продажа) квартиры по ипотеке на сегодняшний день является одной из самых безопасных и как правило а) сделка страхуется в страховой компании Б) юристы банка и страховой компании иследуют договор купли-продажи вдоль и поперек.

 

Ну такое возможно почему нет, но в договоре это должно быть указано, а так же требуйте указать штрафные санкции за просрочку оплаты.

 

Спасибо большое вам за консультацию. Скажите в договоре должна быть указана сумма которую мне должен выплатить банк? Через 2 дня я должна явиться в палату а никакого предварительного договора мне не показывали.

 

Конечно сумма должна быть указана это обязательное условие договора к-п, и она наверняка там будет указана потомучто без нее договор просто не зарегистрируют, а что касается договора то в рег. Службе с ним и ознакомитесь если что-то не устроит то просто откажитесь его подписывать никто не вправе вас заставлять. А лучше за день созвонитесь с банком и попросите чтобы вам предоставили проект договора для ознакомления.

 

Лично, когда у меня совершалась сделка… мне заплатили в день подписания договора….
риелтор меня предупредил… что в течение вот этого месяца пока еще оформ. Сделки в Рег. Палате Я имею право оспорить… а потом нет
Вот и решайте… сами…
в любом случае…. НИЧЕГО НЕ подписывайте пока не получите денег…. Т. Е… расписку о получение денег…. Если подпишите сию расписку — то ничего не докажите после!

 

Пока рег. Палата право собственности не зарегистрировала — сделка недействительна. Так что отдать деньги в день подписания — сыграть в лотерею.

 

В том что деньги после получения свидетельства в этом ничего страшного нет так работают многие банки. В договоре купли — продажи эти условия будут описаны. В случае если деньги не будут получены вы просто оспорите сделку.

 

Посмотрите внимательно договор. Если это ипоиека — деньги вам перечислит тот банк, в котором ваши покупатели брали кредит. А срок оплаты — скорее всего после регистрации. Но по закону регистрации ипотечных сделок сейчас идет 5 дней!