Купля-продажа по ипотеке

Купля-продажа по ипотеке. Покупаю квартиру по ипотечному кредиту подскажите как проходит эта процедура. Когда и как оплачивается первый взнос? 7
Что нести деньги в банк?

 

Первый взнос не платится в банк. Он передается продавцу квартиры, либо по расписке, либо через банковскую ячейку, либо путем зачисления денег на расчетный счет продавца. А банк перечисляет ипотечный кредит на сумму первоначального взноса меньше.
Ипотечная сделка проходит с вледующем порядке (за некоторыми особенностями в разных городах и банках): при назначении дня сделки покупатель едет в банк, подписывает кредитный договор, закладную, договор купли-продажи квартиры, далее сделка страхуется в страховой компании (нужно либо проехать в страховую компанию, либо банки сами страховщика приглашают). Далее договор купли-продажи подписывает покупатель, передается первоначальный взнос и все дружно следуют в регистрационную палату для регистрации договора купли-продажи. Если ДДС («деньги в день сделки»), то полученную после сдачи в регпалату расписку отвозят в банк и банк перечисляет деньги. Если деньги перечисляются после регистрации сделки (а регистрация ипотечной сделки длится 5 дней), то, необходимо заверить нотариально полученное свидетельство о праве собственности и также предоставить его в банк, после чего банк также перечисляет ден. Средства

 

Находите квартиру — заключаете с банком кредитный ипотечный договор — при заключении договора оплачиваете первый взнос

 

Первоначальный взнос передается продавцу, а не банку.