Истек срок погашения долга, нет ден. Средств

Истек срок погашения долга, нет ден. Средств. Но у должника есть паевой взнос в долевом стр-ве. Как можно это задействовать? Должник не возвращает долг по истечении срока возврата, ссыляясь на отсутствие ден. Средств. Но у должника имеется паевой взнос по долевому строительству на сумму чуть меньшую, чем долг. И эта квартира у должника оформлена на ипотечный кредит на 10 лет. Есть справка с ЖСК о 22% паевом взносе долевого участия должника на эту квартиру. Как можно зачесть этот взнос в счет погашения долга истцу. И если есть 2 претендента по 2-м исковым заявления на этот паевой взнос, кому его зачтут? Тому у кого решение суда будет первым или поделят? Достаточно ли будет решения суда?

 

Поделят поровну