Хотим в ипотеку взять квартиру и сдавать ее) Можно ли так сделать?

Хотим в ипотеку взять квартиру и сдавать ее) Можно ли так сделать?
Когда можно впускать съемщиков?

 

Официально можно, но только с письменного согласия кредитора (банка). Пока за квартиру не выплачен долг- она не Ваша, а банка, соответственно распоряжаться ею может только банк, вы имеете лишь право проживания. Неофициально- и можно и нужно, никто проверкой заморачиваться не будет из за этих копеек, все так делают. Хорошо что строгость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения.
З. Ы.: Договор найма нигде не регистрируется, ни краткосрочный, ни долгосрочный. Берегитесь горе-консультантов, такие «консультации» дают или не профессионалы или мошенники, третьего не дано.

 

Да можно…

 

Цифры, цифры только цифры могут сказать правильно. Считайте если это выгодно тогда действуйте. Не забывайте учесть риски всякие.

 

Простите, что вы имеете ввиду, какие цифры? Какие риски? Не могли бы поподробнее)

 

Ипотека — есть Кредит исключительно на покупку жилья. А уж как вы распорядитесь своей собственностью — дело ваше. Нужно иметь Официальный финансовый доход для открытия Ипотеки, то есть от вас потребуют справку с места работы и о пенсионных перечислениях.

 

У нас материнский капитал) Подойдет?

 

Следует уточнить в банке. Материнский Капитал — Это ГосПособие, а не постоянный доход.

 

Ну так ведь его же можно использовать на первый взнос в ипотеку)?

 

Откуда у вас финансы для взносов — банку без разницы. Но для ОТКРЫТИЯ Ипотеки нужно подтверждение достаточного постоянного дохода… То есть, исходя из вашей зарплаты и пенсионных накоплений банк высчитывает допустимую сумму Ипотеки и гарантии по выплате (могут изъять пенсионные накопления при просроченных платежах). Хотя, банк может и наблюдать за вашим «трудовым» положением. При увольнении с заявленного в справке места работы, вас пригласят в банк…

 

Цифры, цифры

 

Сдавайте на здоровье, кто вам не дает?

 

Как только зарегистрировали квартиру, уже можно запускать и заключать договор

 

Можно, нелегально. Если спрашивать у банка, непозволят.