Как рассчитывается процент по ипотеке?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Qiwifuck, 20 ноя 2015.

  1. Qiwifuck

    Qiwifuck Академик

    Как рассчитывается процент по ипотеке? Например-я беру 1000 000 руб на 10 лет, под 12% годовых, значит я буду платить. 100 000 руб в год, но мне не понятно-как, от какой суммы будет считаться 12% годовых… почему на короткий срок брать выгоднее?
     
  2. Party

    Party Мозг

    Если вы погашаете по 100 000 рублей основного долга, то в месяц получается вы выплачиваете: 8 333 рубля. Но проценты считаются на всю сумму кредита.т.е. изначально вы заняли у банка 1 миллион, значит проценты в первый месяц составят: 1 000 000*12% / 12=10 000 рублей. Значит в сумме вы платите первый месяц 18 333 рубля. Чем большими долями вы будете погашать, тем меньше процентов вы заплатите, которые составляют очень даже не малую сумму.
     
  3. Akkludator

    Akkludator Академик

    Здесь лучше сразу идти в банк и просить полный график гашения, там по месяцам все расписанно и видно сколько точно переплата и прочие интересные вещи, банк обязан дать
     
  4. Lenskiy

    Lenskiy Доцент

    Какой бы не был процент и срок отдавать придется в два раза больше они все равно обманут
     
  5. Hawchik

    Hawchik Профессор

    12% считаются от первоначальной суммы в 1 000 000 ру. В месяц получится около 15 тыс.руб.
     
  6. Nitrexin

    Nitrexin Профессор

    При аннуитете (гашении равными суммами) ежемесячный платеж будет -14 347 р. Общая сумма гашения (кредит + проценты)=1 721 650 р.
     
  7. Pheel

    Pheel Доцент

    12% годовых — это каждый год помимо погашения основного долга (1 млн.руб.) надо платить 1 млн.руб.*12%=120 000 руб.
    соответственно за 10 лет сумма процентов=1 млн.руб.*12%*10 лет=1 200 000 руб.
    поэтому чем меньше срок кредита, тем меньше будет переплата по нему.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей