Я продала комнату с обременен. По сертеф. Мат. Капит. Просили Расчет ноябрь

Я продала комнату с обременен. По сертеф. Мат. Капит. Просили Расчет ноябрь. Могут опротестовать, найдя другую комнату?
Как мне быть? Время упущено у меня, как у продавца, если действительно покупатель решит отменить сделку. Летом могут действительно комнаты стать дешевле, т.к. сдаются каркасные дома, люди стали продавать комнаты, беря кредиты, ипотеки. А у меня целый год пропадет. Земля из-под ног плывет, как представлю это, т.к. уже взят кредит, думала расплачусь, как продам комнату. И ждать до осени, не зная, приобрела покупатель или раздумает.

 

1. вы передали комнату по акту приема-передачи?
2. Они вселились в комнату?
3. Могут….
4 Расторгать договор будут через суд — не забудьте про встречное заявление на возмещение расходов и ком. Платежей….

 

Договор купли-продажи и акт одновременно.
Живут год, в декабре дала задаток 12 тыс-3%, оформили предварительный, произвольный… 30 апреля за полгода оформили все через госрегистрацию. Сейчас по словам соседей нашла другую комнату (тогда прекрасно покупателем быть-слезно просить, жить негде-русская душа добрая, согласились, деньги были не срочно, не все ли равно кого пускать жить, а сейчас живут, ища другую комнату), через год-может подешевле, тогда всем так можно обманывать. Лишь бы пожить где. Ходили вместе в пенсионный, сумму уточняли, на регистрацию сходили. Ни слова не сказала, можно бы было выселть и продавать другим. Видимо жить не где, полгода думала еще проживет и кинет нас. Я так думаю о ее замысле. Да и ком. Расходы я платила. У нее все денег нет. За свет только она, да и то за полгада оказывается не платила. Может, Евгений, у вас еще совет какой мне будет. Хотя я так и подумала. Как вы ответили, но все равно расстерялась до слез. Спасибо за ответ.

 

Совет прост: в таких случаях сразу оформляйте договор купли-продажи с рассрочкой или отсрочкой платежа… и акт приема-передачи комнаты… При этом обязательно с процентами… В обременении: ипотека в силу закона. Они получают свидетельство… А вы с отсрочкой или в рассрочку денежки свои с процентами…. Раторгать такой договор будут через суд…. А теперь просто в суд на них подать: высчитать квартплату за найм и ком. Платежи…. И еще чего там натворили — тожк высчитать в компенсацию и за утраченную выгоду не забыть… — это если передумают покупать. Но как только вы им объясните, что иск готов у Вас к ним, то может и сделка состоится!

 

Договор купли-продажи состоялся? Регистрация пройдена? Комнату и ключи по акту передали? Ечсли деньги будут тольуко в ноябре, не забудьте о плате за пользование средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойке за самовольный отказ от исполнения договора и выши убытки (упущенная выгода и пр.) Составьте соответствовующий расчет (предварительный) и пусть себе покупательница расторгает договор — а они расторгаются\по ОЧЕНЬ НЕМНОГИМ основаниям… Жестоко, конечно, но впредь будете знать, как связываться с нерусскими… Удачи! …

 

Согласен полностью. Такие Договора расторгаются довольно часто…. Адвокаты доказывают все очень быстро… И против воли заставить купить сложновато…. Найдут причину… В предварительном договоре чего-то нету, за что и зацепятся…. Либо просто от нежелания….

 

Заключайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа или готовьтесь к суду…. Вот, еще один наглядный пример, к чему приводит экономия на специалистах….