В чем особенности продажи квартиры по ипотеке или схемы близкой?

В чем особенности продажи квартиры по ипотеке или схемы близкой?

 

Предворительный догавар… при получения $ заключаеться основной и все.

 

Снимать квартиру и откладывать деньги дешевле чем брать ипотеку)

 

Если продаете, то заключаете договор у нотариуса, берете предоплату (все равно какую сумму), в договоре все оговариваете: покупатель переоформляет квартиру на себя, сдает в банк документы, берет деньги и перечисяет (выдает) деньги Вам в назначенный и оговоренный в договоре срок. Нотариус выдает покупателю для банка справку: что не вся сумма уплачена Продавцу. Если в срок не успевает, то квартиру покупатель обратно и за свой счет переоформляет на Вас (тоже оговаривается в договоре). Или можете дать ему еще срок и за этот период начислить пени, что также оговаривается в договоре.

 

Спасибо за ответ…. Переформулирую теперь вопрос…. Только если можно в личку Вам?

 

Да, конечно

 

Предложенная Вами схема очень рискованная и затратная по временным показателям и для продавца и для покупателя.

 

Предложенная Вами схема очень рискованная и затратная по временным показателям и для продавца и для покупателя.

 

Я ее не предлагаю, я просто описываю: если Покупатель берет ипотеку в банке, ему не дадут пока он не переоформит недвижимость на себя. Я так продала квартиру, ничего затратного по времени, всего лишь один договор у нотариуса. Насчет риска, да-но риск есть всегда и везде. Может мне повезло? Продавала хорошим знакомым…

 

Для продавца квартиры — все равно кто будет перечислять деньги
так как вся сумма перечисляется сразу,
но предварительный договор (без нотариуса) нужно будет составить

 

Особенность в том, что кредит в последний момент перед сделкой могут не выдать. Еще продавцу необходимо собирать больший пакет документов, впустить в квартиру оценщика, представителя службы безопасности банка, что не всегда может быть удобно.

 

С каких это пор СБ стала по квартирам ездить? И что СБ проверит или узнает придя в квартиру продавцов? И главное СБ какого банка так делает? вы уж не путали бы народ.