Мою квартиру покупатель хочет купить по ипотеке

Мою квартиру покупатель хочет купить по ипотеке. Какие могут быть ДЛЯ МЕНЯ риски? Т. Е. Как на мне это может отразится.

 

Вот тут как раз никаких рисков, сделка-то через банк идет.

 

Это самый безопасный способ продажи, банк проверяет как Вас, так и покупателя

 

Если кв-ра менее трех лет в собственности вы заплатите налог на сумму свыше миллиона в размере 13 процентов, а если более трех лет, то рисков никаких

 

А вычет?

 

Если не пользовались то конечно

 

Их нет. Единственное что, внимательно читайте условия доступа к ячейке, но та ни чего страшного не будет. Не бойтесь. Вам даже лучше, ту часть которую банк дает своих денег, вам не нужно будет проверять на фальшивость.

 

Самый страшный риск для Вас — банк откажет Вашему покупателю с ипотекой и именно ему вы свою квартиру не продадите… А так, Банк по максимуму будет снижать свои риски и частично Ваши!

 

У разных банков разные программы — в том числе и моменты перечисления денег — в день сделки и после гос. Регистрации сделки. А так же некоторые банки перечисляют деньги на счет продавца, а некоторые на счет покупателя.
Первый случай важен, если необходимо взамен продаваемой приобрести новую квартиру, в этом случае деньги за продаваемую квартиру появятся лишь дней через 5-8.
В случае, если деньги перечисляются на счет Покупателя, есть риск, что он эти деньги до вас «не донесет». В этом случае вы можете приостановить сделку, но все-таки лишние хлопоты будут

 

Вы получите сразу все деньги, а покупатель будет потом валандаться с долгами перед банком. И банк страхуется- квартира в залоге у банка будет, пока покупатель не расплатится.