Мою квартиру покупатель хочет купить по ипотеке

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Devxom, 13 апр 2015.

  1. Devxom

    Devxom Бакалавр

    Мою квартиру покупатель хочет купить по ипотеке. Какие могут быть ДЛЯ МЕНЯ риски? Т. Е. Как на мне это может отразится.
     
  2. Kolaider

    Kolaider Бакалавр

    Вот тут как раз никаких рисков, сделка-то через банк идет.
     
  3. NKrow

    NKrow Магистр

    Это самый безопасный способ продажи, банк проверяет как Вас, так и покупателя
     
  4. Dokartist

    Dokartist Магистр

    Если кв-ра менее трех лет в собственности вы заплатите налог на сумму свыше миллиона в размере 13 процентов, а если более трех лет, то рисков никаких
     
  5. Devxom

    Devxom Бакалавр

    А вычет?
     
  6. Dokartist

    Dokartist Магистр

    Если не пользовались то конечно
     
  7. Quwer

    Quwer Бакалавр

    Их нет. Единственное что, внимательно читайте условия доступа к ячейке, но та ни чего страшного не будет. Не бойтесь. Вам даже лучше, ту часть которую банк дает своих денег, вам не нужно будет проверять на фальшивость.
     
  8. ALexxey

    ALexxey Бакалавр

    Самый страшный риск для Вас — банк откажет Вашему покупателю с ипотекой и именно ему вы свою квартиру не продадите… А так, Банк по максимуму будет снижать свои риски и частично Ваши!
     
  9. Deskeeper

    Deskeeper Магистр

    У разных банков разные программы — в том числе и моменты перечисления денег — в день сделки и после гос. Регистрации сделки. А так же некоторые банки перечисляют деньги на счет продавца, а некоторые на счет покупателя.
    Первый случай важен, если необходимо взамен продаваемой приобрести новую квартиру, в этом случае деньги за продаваемую квартиру появятся лишь дней через 5-8.
    В случае, если деньги перечисляются на счет Покупателя, есть риск, что он эти деньги до вас «не донесет». В этом случае вы можете приостановить сделку, но все-таки лишние хлопоты будут
     
  10. Malhanow

    Malhanow Магистр

    Вы получите сразу все деньги, а покупатель будет потом валандаться с долгами перед банком. И банк страхуется- квартира в залоге у банка будет, пока покупатель не расплатится.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей