Купить квартиру в ипотеку, заселить туда арендаторов

Купить квартиру в ипотеку, заселить туда арендаторов, с аренды платить взносы, в итоге квартира — бесплатно. Где подвох?

 

Подвоха нет, я сам так делаю. Только давай посчитаем: я плачу ипотеку 15000+2500 команалку=17500. Доход от вселенных 11000. Итого дефицит 6500. Которые я добавляю из зарплаты. Теперь понятно?

 

Через 5 лет из-за инфляции все будет в 2 раза дороже: и квартплата, и аренда, а аннуитет — величина постоянная. То есть Ипотека + к/плата=15000+2500*2=20000. Аренда 11000*2=21000. В итоге аренда будет все покрывать. Блин, выгодно! Даже слишком) Вот и думаю, в чем тут подвох)

 

Подвох, в том что я тоже так думал, но 2 раза за эти 4 года дороже не стало. А жить то сейчас хочется. Если так надеяться то можно купить одну-две квартиры, чтоб за них из зарплаты доплачивать, а больше не потянуть. Так что 10 квартир вы не купите и точно не озолотитесь

 

Плюс рано или поздно понадобится ремонт

 

Попробуй еще взять ипотеку без первоначального взноса!
20%-первоначал. Взнос
1%-страховка, 10 000 — оценка, 20 000-комиссия банку
1 миллион взял-через 10 лет отдал 2 миллиона.
Вот тебе и бесплатно. Это просто выгодно, но нужно все просчитывать.

 

Арендный бизнес один из самых надежных, только если процентные ставки по кредиту не более 10% .