Купить квартиру в ипотеку, заселить туда арендаторов

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Antwebs, 24 дек 2015.

  1. Antwebs

    Antwebs Студент

    Купить квартиру в ипотеку, заселить туда арендаторов, с аренды платить взносы, в итоге квартира — бесплатно. Где подвох?
     
  2. Keraton

    Keraton Доцент

    Подвоха нет, я сам так делаю. Только давай посчитаем: я плачу ипотеку 15000+2500 команалку=17500. Доход от вселенных 11000. Итого дефицит 6500. Которые я добавляю из зарплаты. Теперь понятно?
     
  3. Antwebs

    Antwebs Студент

    Через 5 лет из-за инфляции все будет в 2 раза дороже: и квартплата, и аренда, а аннуитет — величина постоянная. То есть Ипотека + к/плата=15000+2500*2=20000. Аренда 11000*2=21000. В итоге аренда будет все покрывать. Блин, выгодно! Даже слишком) Вот и думаю, в чем тут подвох)
     
  4. Keraton

    Keraton Доцент

    Подвох, в том что я тоже так думал, но 2 раза за эти 4 года дороже не стало. А жить то сейчас хочется. Если так надеяться то можно купить одну-две квартиры, чтоб за них из зарплаты доплачивать, а больше не потянуть. Так что 10 квартир вы не купите и точно не озолотитесь
     
  5. Antwebs

    Antwebs Студент

    Плюс рано или поздно понадобится ремонт
     
  6. Harvad

    Harvad Магистр

    Попробуй еще взять ипотеку без первоначального взноса!
    20%-первоначал. Взнос
    1%-страховка, 10 000 — оценка, 20 000-комиссия банку
    1 миллион взял-через 10 лет отдал 2 миллиона.
    Вот тебе и бесплатно. Это просто выгодно, но нужно все просчитывать.
     
  7. Avilont

    Avilont Бакалавр

    Арендный бизнес один из самых надежных, только если процентные ставки по кредиту не более 10% .
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей