Как продать квартиру если на ней ипотека 300 тысяч?

Discussion in 'Ипотека' started by Faydaen, Dec 21, 2017.

  1. Faydaen

    Faydaen Магистр

    Как продать квартиру если на ней ипотека 300 тысяч?
    На квартиру наложено обременение из за ипотеки!
     
  2. Bruvas

    Bruvas Профессор

    Погасить ипотеку досрочно.
     
  3. Luntik

    Luntik Магистр

    Ну по идее ипотека с вас не снимется если вы ее продадите…
     
  4. Hidrag

    Hidrag Бакалавр

    Находите покупателей, берете у них 300 тысяч в качестве задатка, затем идете в банк и досрочно все гасите, затем в УФРС с представителем банка идете, чтоб снять обремение, потом получаете новое свидетельство на квартиру и спокойно продаете ее своим покупателям и в день этой сделки они вам и выплачивают оставшуюся сумму денег…
    иначе никак
     
  5. Antikrim

    Antikrim Магистр

    Присоединяюсь к Дмитрию.
    1. Найти покупателя.
    2. Получить аванс в размере необходимом для погашения ипотеки и прочих расходов.
    3. Снять обременение в Рег. Службе
    4. Оформить продажу квартиры новому покупателю.
    Самим, без риэлтера, практически невозможно.т.к. макс. Аванс в руки физ. Лицу 50 тыс.руб.
    Мазер расмешил. Квартира является залогом по ипотеке, продать ее никакой банк не разрешит.
     
  6. Bornsof

    Bornsof Магистр

    Может быть трехсторонний договор с банком?
     
  7. Hookker

    Hookker Магистр

    Существует давно отработанная практика продажи квартир из- под залога. Есть два основных пути:
    1. Покупатель проплачивает долг продавца, банк выдает некую бумагу, проводится сделка и документы вместе с этой бумагой идут на регистрацию перехода прав- обременение ипотекой снимается одновременно с регистрацией договора и права собственности на покупателя.
    2. Покупатель рассматривается банком как заемщик и приобретает квартиру вместе с кредитной линией. Квартира становится его собственностью, обременение залогом (ипотекой) останется, только заемщиком для банка станет уже покупатель.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page