Как продать квартиру если на ней ипотека 300 тысяч?

Как продать квартиру если на ней ипотека 300 тысяч?
На квартиру наложено обременение из за ипотеки!

 

Погасить ипотеку досрочно.

 

Ну по идее ипотека с вас не снимется если вы ее продадите…

 

Находите покупателей, берете у них 300 тысяч в качестве задатка, затем идете в банк и досрочно все гасите, затем в УФРС с представителем банка идете, чтоб снять обремение, потом получаете новое свидетельство на квартиру и спокойно продаете ее своим покупателям и в день этой сделки они вам и выплачивают оставшуюся сумму денег…
иначе никак

 

Присоединяюсь к Дмитрию.
1. Найти покупателя.
2. Получить аванс в размере необходимом для погашения ипотеки и прочих расходов.
3. Снять обременение в Рег. Службе
4. Оформить продажу квартиры новому покупателю.
Самим, без риэлтера, практически невозможно.т.к. макс. Аванс в руки физ. Лицу 50 тыс.руб.
Мазер расмешил. Квартира является залогом по ипотеке, продать ее никакой банк не разрешит.

 

Может быть трехсторонний договор с банком?

 

Существует давно отработанная практика продажи квартир из- под залога. Есть два основных пути:
1. Покупатель проплачивает долг продавца, банк выдает некую бумагу, проводится сделка и документы вместе с этой бумагой идут на регистрацию перехода прав- обременение ипотекой снимается одновременно с регистрацией договора и права собственности на покупателя.
2. Покупатель рассматривается банком как заемщик и приобретает квартиру вместе с кредитной линией. Квартира становится его собственностью, обременение залогом (ипотекой) останется, только заемщиком для банка станет уже покупатель.