Можно ли сдавать в аренду квартиру, которая была куплена по ипотеке?

Можно ли сдавать в аренду квартиру, которая была куплена по ипотеке?

 

Согласно Федеральному Закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы».
Как указывается в тексте закона, залогодатель (покупатель квартиры) вправе без согласия залогодержателя (банка) сдавать заложенное имущество в аренду при условиях, что срок, на который имущество предоставляется в аренду, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства, и имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества. Но здесь следует учесть важную деталь.
Сдавать заложенное имущество в аренду без согласия банка можно только в том случае, если в кредитном договоре отдельно не прописаны положения, касающиеся сдачи в аренду квартиры, купленной по ипотеке. «Однако банки, как правило, включают подобный пункт в договор.
Таким образом, сдавать недвижимость, заложенную по ипотеке, можно в большинстве случаев только с предварительного письменного согласия залогодержателя

 

Это вы такая умная!) Стало интересно- и сами разобрались и людям рассказали)

 

Да, но кажись это будет нелегально… И поэтому несоветуется рисковать… Опасно для вас же… Удачи… Соблюдайте законы!

 

Можете конечно, это ж ваша собственность. А если официально, то придется налоги платить еще…

 

В целях освящения предудыщих ответов — а кто привлекался к налоговой ответственности за сдачу в наем собственности (жилых помещений) и за сдачу в поднаем муниципальных квартир?! ЕДИНИЦЫ! И то, только в случая прямого донесения соседями, либо лицами, желающими негатива для вас.
ИМХО — сдавайте благополучно… даже если признают договор недействительным в силу его ничтожности (т.к. он заключен вопреки договору ипотеки) — максимум, что вам грозит — возврат задатка, когда съедут квартиранту (и это только по суду).
ну или оплата налогов по ставке 13% от дополнительного источника (в случае прямого указания отделения ФНС вашего района).
я бы не беспокоился — для меня в подобном случае нет поводов для переживаний!