В Сбербанке взят ипотечный кредит

В Сбербанке взят ипотечный кредит, куплена с использованием кредита квартира. Можно ли при невыплаченном кредите поменят.
Поменять объект кредитования? Ну скажем на дом, если стоимость дома будет той же? Каким образом это оформляется, если можно? На основании какого закона?
В банке инспектор отдела кредитования сказал, что они такого не делали и вряд ли будут делать.
Хочется знать, как с эим по закону

 

Можно. Заключается доп соглашение об изменении предмета обеспечения договора залога.

 

Вы с этим сталкивались? На основании какого закона это можно сделать?

 

Сталкивался. Только в данной замене нужно заинтересовать банк. А так по гк ст.345 и в договоре д.б. прописано.

 

Можно!

 

Скорей всего нет, т.к. квартира, пока не выплачен кредит, является собственностью банка. И всетаки лучше получить консультацию в банке…

 

Квартира находится в собственности не у банка, а у заемщика, просто на данное имущество наложено обременение в виде залога.

 

И спорить не буду! Не сильна в терминах банка

 

Если квартира в залоге (что скорее всего) у банка, то без согласия банка вы не можете квартиру продавать/менять/дарить и совершать иные действия направленные на отчуждения собственности. Все это вы можете прочесть в вашем кредитном договоре. Обратитесь в банк — вам разъяснят порядок получения согласия на сделку.