Материнский капитал, приобретение квартиры в ипотеку

Материнский капитал, приобретение квартиры в ипотеку. Как воспользоваться на практике материнским капиталом для покупки квартиры? Есть двое детей. Есть квартира. Хотим купить в ипотеку квартиру старшему ребенку, что лучше для этого сделать?

 

Надо идти в банк брать договр ипотеки на Р. Брать этот договор и сетификат в пенсионный идите. В банке в курсе — подскажут. Там еще кучу документов нужно. Но они, в основном, повторяют те, что давали на сертификат о МК. Не заморачивайтеь только по времени месяца через три-четыре в банк перечислят денежку. Понятно, что денежка эта только в погашение «тела» кредита, проценты платите сами. Но уже и такое частичное закрытие «тела» это подспорье, конечно. Да, договор ипотеки надо будет заключать на всех детей, что участвовали в получении МК. То есть, как на первого, так и на второго. Причем доли детей в квартире должны быть (от общей стоимости, без учета %) не меньше чем перечисленный МК. Можно, что бы в остальной части квартиры (стоимость свыше МК) были и другие собственники (родители, к примеру).
Если в банке начнут ныть по поводу заключения договора (договоров) на такую кучу собственников, то делают так. Оформляйте договор на родителей и подписываете в ПФ обязательство (текст там есть) что обязуетесь передать часть (и) квартиры в «такой то срок» в таких то долях детям.
Но тут «собака порылась». Те сроки, какие предлагают написать в ПФ Вас не порадуют, скорее всего, это значительно меньше чем сроки ипотечного договора. Поэтому массово народ обязательства подписывает, но передать квартиры не может, поскольку залог у банка не снят. Но, по существующей практике (не понятно как будет дальше) это не срочно. Я никогда не слышал что бы ПФ кого то проверял на тему выполнения таких обязательств. Думаю, если ипотека лет 5 (не больше) можно рискнуть. За это время не успеют ничего. Да и возврат, в таком случае, МК только по суду. ПФ должен подать в суд в интересах Р о нарушении Вами обязательства о передаче собственности. И не факт, что выиграют…

 

На практике взять капитал и купить в чем проблема то, сначала банк найдите подходящий потом идите в пенс фонд вам там все обьяснят

 

Проблема в том что нужно как-то выделять долю второму ребенку.

 

Ну а как вы хотели то, да и зачем уже сейчас распри устраивать, вы будете старенькие помрете а деи потом за квартиру перегрызутся делайте сразу пополам да и все

 

Берите ипотеку, потом заявление пишите в пенсионном фонде на гашение