Родители мне купили однокомнатную квартиру по ипотеке

Родители мне купили однокомнатную квартиру по ипотеке (мать и отец являются созаемщиками, за кредит еще платить 7 лет) У нас с женой есть сертификат материнский капитал. Вопрос: как можно обменять эту однокомнатную квартиру с привлечением сертификата на квартиру побольше

 

Если покупали родители и кредит не погашен, то квартира 100% находится в залоге у банка и никаких действий совершить с ней не удастся. Собственниками квартиры 100% являются родители. Выплачивайте кредит, оформляйте квартиру на себя, потом покупайте другую большей площади с использованием материнского капитала.

 

Продать квартиру собственник может только с разрешения банка, т.к. до полного погашения кредита она находится в залоге у банка.