У меня хотят купить квартиру по ипотеке через Сбербанк

У меня хотят купить квартиру по ипотеке через Сбербанк. Подскажите кто так продавал, какие трудности могут возникнуть?

 

Один совет- подписывайте договор, когда деньги лягут на ваш счет, или банк подтвердит гарантию.

 

Бумажной хрени чуть больше, а гарантий больше)

 

В сбере есть дурацкая схема «без поручителей», в этом случае сначала делается договор купли-продажи, потом регистрируется и квартира закладывается банку, а потом ПОКУПАТЕЛь ОДИН приходит в банк и ему выдают ипотечные деньги для расчетов с продавцом. ОЧЕНЬ СТРАШНО. Отыграть взад квартиру продавцу невозможно, она же предмет залога по ипотеки. Сберовские юристы расшибутся, но вы будете получать 1/3 зарплаты покупателя много много лет.
Поэтому деньги только в ячейку или на счет.
И еще. Многие сберы, например в М. О. Не рассмотривают альтернативные варианты, когда вы не только продаете, но еще покупаете себе другую квартиру.
И снова еще. В договоре купли-продажи квартиры ставится только полная (не миллион) сумма, ну или сумма кредита.