В чем возможный подвох, если купить вторичку в ипотеку

В чем возможный подвох, если купить вторичку в ипотеку, сдавать эту квартиру и выплачивать ипотеку вырученными деньгами?

 

Собственно, так и делают, и у нас, и за бугром. Только чтобы купить вторичку и взять ипотеку, все равно часть стоимости жилья надо оплатить сразу — 100% стоимости квартиры никакой банк Вам не кредитует. Подвох в том, что сдача жилья в аренду для получения прибыли рассматривается как предпринимательская деятельность, а она по умолчанию носит рискованный характер — либо будет прибыль, либо нет. вы можете не найти арендатора, либо он просрочит платеж.

 

Не каждый банк разрешит такое

 

Банк собственник может не разрешить это

 

Но бывает, что сдаешь «как бэ» родне, неофициально, и банк можно не извещать, например) или они вездесущи?

 

Вездесущи и не забудьте про «добрых» соседей которые сдадут с легкостью

 

Да и ни кому лучше не говорите что банк собственник) не знаете, не вводите людей в заблуждение) собственник тот кто берет ипотеку, а банк залого держатель и к собственности это не имеет ни какого отношения.

 

Ой а банк разрешит мне в ипотечной квартире ремонт сделать!? А телевизор купить, а вдруг нет, пойду спрошу)

 

Если Москва, то сдача квартиры это 50% от ежемесячной выплаты. Если на преспективу то почему бы и нет, если доходы позволяют.

 

1. Банк решает разрешить или нет.
2. Квартиросъемщик кинет и не будет съезжать
3. Цена аренды меньше платежа

 

Насчет второго пункта — и платить не будет, и съезжать не будет?

 

Да встречаются оба варианта одновременно или по отдельности)

 

А еще может произойти потоп и всему кердык. Бред.

 

Подвохов нет, но обычно вырученных от аренды денег не хватит на платеж. Поэтому нужно добавлять свои. Если вас это устраивает — пробуйте брать кредит.

 

Прочитав все что выше, бред самый настоящий. Банк не разрешит… а вы пойдете в банк говорить что сдаете? Арендатор не съедет? За шкирку и на помойку его с вещами… арендная ставка ниже? И что? Но это уже ваша квартира и она дорожает с каждой минутой.

 

Алекс, многие банки вбивают в договор пункт о запрете сдачи квартиры в найм.

 

О как) какие?) например?

 

Ну если вы готовы где-то лет 10 вкладывать в квартиру свои бабки, ТО УДАЧИ. Знакомая в подмосковье платит за квартиру 40 000, а сдать квартиру однушку в Москве стоит тысяч 25.

 

Конечно готов, бабки в свою квартиру. Мой друг платит по ипотеке 65000, если сдать ее получит 50-55.

 

Пока не погасите кредит квартира принадлежит банку, а не вам.