Как будто так и надо, вопрос к юристам?

Как будто так и надо, вопрос к юристам. Муж покупает квартиру, мне нужно было дать согласие на приобретение кватриры и заверить у нотариуса, так и сделали (заплатили 800 р), в итоге получилось что оно не нужно стало, к кому предъявлять претензии банку (у которого взяли ипотеку) или агентству (через которое берем квартиру), кто должен был разъяснить, мы ведь все таки не каждую неделю покупаем квартиры-все тонкости незнаем, можно ли вернуть эти деньги?
Агентство затребовало это согласие, а когда мы его сделали нам сказали что ненужно оно оказалось, сослались на то что банк переиграл ситуацию и согласие не понадобилось, так как в предварительном договоре о купле продаже мы оба расписывались! Че не понятно то

 

Это согласие действительно нужно… вы ведь еще не получили свидетельство о регисрации права собственности…
Претензии к авторам этого требования

 

Обычно агентство просит согласие, дабы перестраховать сделку,
но и банки тоже перестраховываюстя — так что начните с агентства, а там видно будет…
по секрету согласие ни с той ни с другой стороны можно вообще не представлять в юстицию (регистрирующий орган), только сделка на ваш страх и риск будет оспоримой в течение года.
но ни агентству, ни, тем более банку, такая оспоримость совсем ни к чему — потому и страхуются.

 

Предъявите претензии себе — не проконсультировались у юриста.

 

Ну ты молодец, при чем тут юрист, когда агентство затребовало это согласие, а когда оно не нужно оказалось, сослались на то что банк переиграл ситуацию и согласие не понадобилось

 

Ну ты умница. Перестраховалось агентство.

 

Согласно пункту 3 статьи 35 семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В случае если один из супругов совершает сделку без согласия другого, такая сделка может быть признана судом недействительной по иску супруга, чье право было нарушено, только тогда, когда другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии супруга на совершение данной сделки (ст. 253 ГК, п. 2 ст. 35 СК).

 

Без Вашего нотариального согласия купить квартиру Ваш муж не сможет и не сможет заключить договор купли-продажи. О чем Ваш вопрос? вы что квартиру покупать передумали? Или может Вам ипотеку не дали?

 

Агентство затребовало это согласие, а когда мы его сделали нам сказали что ненужно оно оказалось, сослались на то что банк переиграл ситуацию и согласие не понадобилось, так как в предварительном договоре о купле продаже мы оба расписывались! Че не понятно то

 

Банку оно может и не требуется. Так же, как наплевать на него маклерам. Только договор не банк и не маклер регистрирует, а Росреестр. Который откажет в регистрации при отсутствии этого согласия. А договор считается заключенным лишь с момента регистрации. Для заключения предварительного договора такое согласие действительно не требуется. Но впереди у Вас главное — заключение основного договора. Который без этого документа заключить невозможно.

 

Если договор купли-продажи подписывают сразу оба супруга, в нем сразу указывается что квартира приобретается в общую соместную собственность покупателей (а в Москве также прокатывает вариант и в общую долевую).
В этом случае никакого отдельного согласия другого супруга не требуется, так как оба супруга и так выражают согласие с расходованием общих средств, подписывая договор.
Так как предварительный договор, согласно ГК РФ, должен содержать все существенные условия основного договора, основной договор должен был быть заключен с обоими супругами, так же как и предварительный.
Агентство, видимо, изначально предполагало, что покупателем в основном доворе будет только один из супругов, при этом потребовалось бы согласие другого супруга.
Что произошло потом (может действительно банк руку приложил, может это сотрудники агентства облажались и просмотрели этот момент), можно только догадыватся, но в силу того, что договор будут подписывать оба супруга, согласие больше не нужно.