Если квартира в ипотеке (на мужа), взята в браке на 15 лет,5 лет выплачено

Если квартира в ипотеке (на мужа), взята в браке на 15 лет,5 лет выплачено. Как и что делится при разводе и разделе имущ?
Жена и ребенок прописаны, но на проживание не претендуют-сама квартира пусть остается мужу. Что полагается жене?

 

Формула расчета вашей доли выгдядит так:
(первоначальный взнос + выплаченная часть кредита без учета банковских %) делить на 2 полных стоимости квартиры. Далее вы можете свою долю продать бывшему мужу
Раздел долей оформляется соглашением. И там же пишете порядок дальнейшей выплаты кредита

 

«выплаченная часть кредита без банковских%… ». С этим не все понятно. Дело в том, что они (банки) так форму оплаты выстраивают, что первые годы выплачиваешь проценты (чтобы не гасили кредит заранее без выгоды для них), и только примерно лет ч\з 5 основную стоимость начинаешь гасить. А сумма-то взноса на все годы помесячно определена абс. Одинаковая Вот только что гасишь-проценты или квартиру, то они там в банке знают. Так что, неужели если 5 лет погашались фактически банковские накрутки, супругу, учавствующему в этом погашении, но отказывающемся от дальнейших уплат, вместе с квартирой,- ничего не полагается…

 

Тут вы ничего не поделаете. вы платили % за пользование кредитом — это плата за услугу банка. Так что в расчете учитывать вы будете только ту часть выплат, которой гасили сам кредит. У вас есть еще первоначальный взнос, в нем нет накруток

 

Долги тоже делятся

 

А выплаченные суммы в случае если эта квартира жене не нужна?

 

Делится квартира 50/50 и долги по ней тоже 50/50.
Если за женой признают право на 1/2 часть квартиры, она быв. Мужу должна будет выплатить 50% оставшегося долга по ипотеке.
Жена может потребовать 1/2 часть выплаченного кредита в период брака если не притендует на квартиру.

 

А если жене квартира не нужна? Что насчет уже выплаченных сумм-не возмещает ли он ей половину?

 

Она может потребовать половину кредита, уплаченного в браке.

 

Все в равных долях, независимо от того, что и на кого оформлено

 

А как вы собираетесь делить то, чего нет? Квартира в собственности не находится, денег нет. Так что? Пусть муж выплатит Вам половину тех денег, которые вы совместно выплачивали на протяжении 5 лет и не более того.

 

Сказать ему «пусть выплатит» по совести, или его реально обязать судом?

 

Если вы не оформляете соглашение, то вам придется все делить в суде. Тогда будет пополам и квартира, и кредит.д.айте понять бывшему мужу, что целиком кврартиру за так он не получит ни при каком раскладе

 

Половина выплаченной суммы отказавшаяся сторона должна выплатить тому супругу, который будет после выплаты ипотеки единоличным собственником. В случае несогласия, все решается в суде или в банке, где взят кредит.

 

Если сторона отказалась от квартиры, она еще и должна выплатить будущему собственнику? Что выплатить и за что? Ведь платежи вносились в браке.

 

Извиняюсь, переклинило. Все с точностью до наоборот.