Если квартира в ипотеке (на мужа), взята в браке на 15 лет,5 лет выплачено

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Denubg, 25 июн 2015.

  1. Denubg

    Denubg Доцент

    Если квартира в ипотеке (на мужа), взята в браке на 15 лет,5 лет выплачено. Как и что делится при разводе и разделе имущ?
    Жена и ребенок прописаны, но на проживание не претендуют-сама квартира пусть остается мужу. Что полагается жене?
     
  2. Kristall

    Kristall Бакалавр

    Формула расчета вашей доли выгдядит так:
    (первоначальный взнос + выплаченная часть кредита без учета банковских %) делить на 2 полных стоимости квартиры. Далее вы можете свою долю продать бывшему мужу
    Раздел долей оформляется соглашением. И там же пишете порядок дальнейшей выплаты кредита
     
  3. Denubg

    Denubg Доцент

    «выплаченная часть кредита без банковских%… ». С этим не все понятно. Дело в том, что они (банки) так форму оплаты выстраивают, что первые годы выплачиваешь проценты (чтобы не гасили кредит заранее без выгоды для них), и только примерно лет ч\з 5 основную стоимость начинаешь гасить. А сумма-то взноса на все годы помесячно определена абс. Одинаковая Вот только что гасишь-проценты или квартиру, то они там в банке знают. Так что, неужели если 5 лет погашались фактически банковские накрутки, супругу, учавствующему в этом погашении, но отказывающемся от дальнейших уплат, вместе с квартирой,- ничего не полагается…
     
  4. Kristall

    Kristall Бакалавр

    Тут вы ничего не поделаете. вы платили % за пользование кредитом — это плата за услугу банка. Так что в расчете учитывать вы будете только ту часть выплат, которой гасили сам кредит. У вас есть еще первоначальный взнос, в нем нет накруток
     
  5. Gaver

    Gaver Бакалавр

    Долги тоже делятся
     
  6. Denubg

    Denubg Доцент

    А выплаченные суммы в случае если эта квартира жене не нужна?
     
  7. Cartman

    Cartman Бакалавр

    Делится квартира 50/50 и долги по ней тоже 50/50.
    Если за женой признают право на 1/2 часть квартиры, она быв. Мужу должна будет выплатить 50% оставшегося долга по ипотеке.
    Жена может потребовать 1/2 часть выплаченного кредита в период брака если не притендует на квартиру.
     
  8. Denubg

    Denubg Доцент

    А если жене квартира не нужна? Что насчет уже выплаченных сумм-не возмещает ли он ей половину?
     
  9. Cartman

    Cartman Бакалавр

    Она может потребовать половину кредита, уплаченного в браке.
     
  10. Meldown

    Meldown Бакалавр

    Все в равных долях, независимо от того, что и на кого оформлено
     
  11. PirateBay

    PirateBay Магистр

    А как вы собираетесь делить то, чего нет? Квартира в собственности не находится, денег нет. Так что? Пусть муж выплатит Вам половину тех денег, которые вы совместно выплачивали на протяжении 5 лет и не более того.
     
  12. Denubg

    Denubg Доцент

    Сказать ему «пусть выплатит» по совести, или его реально обязать судом?
     
  13. PirateBay

    PirateBay Магистр

    Если вы не оформляете соглашение, то вам придется все делить в суде. Тогда будет пополам и квартира, и кредит.д.айте понять бывшему мужу, что целиком кврартиру за так он не получит ни при каком раскладе
     
  14. KoninSV

    KoninSV Бакалавр

    Половина выплаченной суммы отказавшаяся сторона должна выплатить тому супругу, который будет после выплаты ипотеки единоличным собственником. В случае несогласия, все решается в суде или в банке, где взят кредит.
     
  15. Denubg

    Denubg Доцент

    Если сторона отказалась от квартиры, она еще и должна выплатить будущему собственнику? Что выплатить и за что? Ведь платежи вносились в браке.
     
  16. KoninSV

    KoninSV Бакалавр

    Извиняюсь, переклинило. Все с точностью до наоборот.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей