Чем отличается ипотека от кредита?

Чем отличается ипотека от кредита? А есть еще и «ссуда»

 

Народ вы издеваетесь что ли? Или у меня с чувством юмора плохо? Отвечу тупо и без юмора:
Ипотека (от греч. hypotheke — залог), залог недвижимости (земли, строений) с целью получения долгосрочной ссуды. Не кредит! А ЗАЛОГ! Это суть разные совсем институты! Такие же разные как воробей и табуретка!
Ипотечный кредит — предоставление денег под залог недвижимости. Ну тут обратите внимание на существительное и прилагательное — не путайте опять же!
Кредит (лат. creditum — ссуда, от credo — верю, доверяю), предоставление денег или товаров (имущества наделенного родовыми признаками) в долг (пользование на срок на условиях возвратности) и, как правило, с уплатой процента. Выступает как банковский и коммерческий. Особая форма кредита — международный кредит.
Ссуда по нашему законодательству (689 ГК) это безвозмездное пользование индивидуальноопределенным имуществом (грубо говоря бесплатная аренда).
Все оочень просто…. Не наверное я просто шуток не понял (Эх не видать мне мотоцикла в номере со шлюхами и шампанским (

 

Практически ни чем

 

Кредит — родовое понятие, он включает в себя и ссуду, и ипотеку.
А «ссуда» и «ипотека» — понятия видовые, то есть, это виды кредита.
(Примерно как «насекомые» — это и бабочки, и муравьи, и разные другие комары).
«Ссуда» — это вид кредита, выплачивающийся чисто деньгами по заявлению Клиента, а уж он сам решает, потратит он их на покупку мотоцикла или на шлюх с шампанским в номер, или просто пропьет.
«Целевой кредит» — это когда ты просишь определенную сумму денег на покупку определенной вещи или услуги, и Банк договаривается с Продавцом, тот предоставляет тебе товар или услугу бесплатно, Банк с Продавцом расплачивается полностью, а с тебя берет деньги с процентами каждый месяц.
А «ипотека» — это целевой кредит на покупку жилья. То есть, Банк покупает тебе квартиру, платит за нее строителям (или городу), и отдает ее тебе. А уж ты потом Банку денежку несешь много лет подряд.
Вот, пожалуй, и все отличия.

 

Ипотека (залог недвижимости). Вид кредитного договора, связанный с залогом недвижимости, коротко ипотекой зовут. Кредит может выдаваться банками и кредитными учреждениями на различные цели.

 

Смысл то же но есть особенность. По ипотеке закладывается недвижимость а кредит может быть и без залога, просто выплачиваешь и все, а если не платишь пени и штрафыВОТ

 

Иппотека идет с залогом имущества в силу закона, а кредит дается с поручителями но без залога квартиры.

 

Это разновидность кредита, под залог недвижимости.

 

Игорь, абсолютно был бы прав, но чисто с научной точки зрения. В юриспруденции ипотека (от греч. hypotheke — залог) — это разновидность залога (не только недвижимости, кстати, но и земли), ссуда — это безвозмездное пользование индивидуально — определенным имуществом.
Для целей применения в деловом обороте (язык, знаете ли тоже развивается, не стоит на месте), в обыкновении правоприменительной практики, ипотека и ипотечный кредит стали синонимично употребляться (наберите слово «ипотека» в любой поисковой системе Интернета и без труда в этом убедитесь.
Собственно же понятие ипотеки, как разновидности залога, обозначает И слово «залог». Связано это с тем, что основное распространение получил именно залог недвижимого имущества (ипотека) как самый надежный. У нас и закон называется Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Поэтому, дело не отсутствии или присутствии юмора у отвечавших, а в целях и обороте применения того или иного слова в качестве определения.
Безусловно, такой эффект, связанный с вхождением новых слов в лексикон не только профессиональный, но и общий приводит к сложностям дифиниций.
Под ссудой, например, обычный правоприменитель понимает кредит или заем. Юридически это не корректно, однако юриспруденция, как наука не может существовать в отрыве от практики и скаладывающейся системы взаимоотношений в обществе. Было бы неправильно, например, юристу подвергающему анализу договор ипотечного кредитования ставить под сомнение его предмет, только потому, что он озаглавлен «ипотека». Кстати, и трудно представить себе ипотеку (залог) без самого кредита, они связаны.
Представим вопрос и ответ на суде:
«О чем вы договаривались?»
«Об ипотеке.»
Увы, на сегодняшний день придется уточнять что именно имел ввиду каждый, и что он мог и должен был иметь ввиду исходя из своего образования и опыта.
Конечно, это создает неудобства и дополнительную пищу для споров. Тем не менее, нельзя противопоставлять научное определение сложившейся практике применения и догматично подходить к данному вопросу.
С учетом вышеизложенного ответ на вопрос может выглядеть следующим образом:
Ипотека является залоговым обеспечением, гарантией возврата кредита под залог недвижимого имущества Статья 1. Закона определяет: Основания возникновения ипотеки и ее регулирование По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
В деловом обороте под ипотекой понимается ипотечное кредитование, т.е. предоставление кредита (заемных средств кредитной организацией) под залог недвижимого имущества и (или) земельных участков.
По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. (п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ).
В обиходе под кредитом, ссудой понимают любой заем.
В праве под ссудой понимают безвозмездное пользование индивидуально — определенной вещью (ст. 689 Гражданского кодекса России)

 

Кредит предоставляется кредитными учреждениями (банками). Ипотека — это залог недвижимости. Ипотечный кредит — кредит под залог недвижимости. Ссуда может предоставляться любым лицом — юридическим и физическим, и не только деньгами.