Продавая квартиру, многие задают вопрос: рассматриваете ли ипотеку?

Продавая квартиру, многие задают вопрос: рассматриваете ли ипотеку? В чем сложность, если я скажу им: да. Это геморрой"*?
Беготня и тд?
в чем страшилки?
Я продавец квартиры

 

Вам придется вызывать оценщика потом если у вас нет тех паспорта заказывать дополнительно предоставлять справки из ПНД и НД это психо и нерво диспанцеры потом ждать дадут по вашим документам банк ипотеку или откажет а если откажет у вас будут требовать возврата аванса а так ничего сложного нет вам решать единственный для вас плюс это то что деньги проверять не надо т.к. они идут от банка

 

А можно поподробнее про пнд и нд что это
поподробнее про волокиту
а зачем нужен оценщик если я сама назначаю цену

 

Оценщик будет из банка, если цена оценщика и ваша не совпадет, то банк вправе уменьшить сумму выдаваемого кредита. А ПНД и НД-это для вашего покупателя, что вы к примеру не состоите в Психо-Неврологическом Диспансере или Наркологическом Диспансере, потому что если вы состоите там, то сделку потом могут оспорить, т.к. вы не адекватны возможно были при заключение сделки.

 

А причем тут продавец и оценщик, его вызывает покупатель и справок, очень редко с тех учреждений что вы упоминаете требуют, единственный дополнит документ выписка из ЕГРП, ее тоже может покупатель заказать.

 

Страшилка в проценте кредита!
да и если продаешь через риелторов могут обмануть!

 

Ипотека подразумевает кредит. В наше время и в нашей стране кредит может брать только сумасшедший. Отдать ипотечный кредит простому человеку невозможно. А богатому он и не нужен.

 

Нет, вы не поняли, я продавец квартиры
Для продавца квартиры- покупка его квартиры в кредит, то есть в ипотеку- это страшно

 

Лично я продавал бы квартиру только на одном условии — деньги все и сразу. А где и как их возьмет покупатель — его головная боль. Иначе геморрой обеспечен.

 

Для продавца никакой опасности нет. А сможет ли отдать кредит покупатель, продавца волновать не должно. Банк перечислит ему ВСЮ сумму сразу. Все остальное проблемы покупателя.

 

Но это наверное огромная волокита и бюрократия?
лишний гемор на голову продавца?

 

То, что предстоит пройти покупателю продавца вообще никак не касается, он получает свои деньги по договору и все. А где их взял покупатель его не касается.

 

Продавец должен указать реальную сумму сделки
продавец должен предоставить какую-нибудь дурацкую справку (личный опыт продавца) или заявление
продавец должен потратить свое время в банке, пока оформляют документы (я сидела с 8 утра до 10 вечера в Царицынском отделении Сбербанка)
но это не страшилки, и не риски, а просто дополнительные хлопоты

 

Никаких страшилок для продавца нет., два момента здесь важны, в договоре должна быть показана полная стоимость квартиры, если вы ей владеете более 3-х лет, то без проблем. И главное по ипотеке вы часть денег получаете в день сделки (наличными), а остальные чере 5-6 рабочих дней после сделки.

 

Документов собирать больше, чем за наличку, в банк вам нужно будет показаться, да и деньги банк может не сразу выдать (бывает, что когда получат ваши покупатели документ о том, что они собственники, отнесут их в банк, только через дней через 5 банк перечислит деньги им на счет, т.е. они с вами не сразу рассчитаются).