Ипотека и имущество супругов. Будущая супруга оформила ипотеку

Ипотека и имущество супругов. Будущая супруга оформила ипотеку. Надеюсь этого не случится, но в случае развода квартира останется полностью в ее распоряжении? Платить за кредит то будем вместе. Но это же получается ее личное имущество до свадьбы.
Есть ли возможность сделать квартиру совместно нажитым имуществом?

 

В суде надо будет предоставить докозательства, что вы кредит на квартиру вместе выплачивали. Но так как кредит не потребительский, а взята ипотека непосредственно на квартиру, то и предоставите этот договор кредитный. Так что квартиру по-любому разделят.
Главное пожениться до того, как вы погасите кредит (супруга ведь «будущая»). А иначе будет считаться, что это только ее квартира.

 

Ипотека это развод на деньги-

 

Если квартира оформлена в ипотеку (не важно до или после заключения брака), при вступлении в брак если кредит еще не выплачен полностью и на недвижимости все еще есть обременение, то при разводе она будет делиться пополам вне зависимости от доли вложенных средств каждого из супругов. И то что было ее личным имуществом станет совместным.
Чтобы при разводе ипотечная квартира осталась в распоряжении только одного из супругов необходим брачный контракт. Есть конечно еще один вариант — выплатить кредит полностью до регистрации отношений в загсе)

 

Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Чтобы избежать разногласий

 

Если брак пока не зарегистрирован, советую приобрести квартиру по ипотеке, но в долях, при разводе каждый останется при своем, либо брачный контракт, как уже посоветовали…