Можно ли ОТКАЗАТЬСЯ от ипотечной квартиры по объективным причинам?

Можно ли ОТКАЗАТЬСЯ от ипотечной квартиры по объективным причинам?
Т.е. чтобы не искать покупателя на свою ипотеку, а вернуть квартиру строительной компании, а себе вернуть уплаченные средства?
Причина такая: в радиусе 1 км от дома расположены городские очистные сооружения (по СНиПу Канализация это допустимое расстояние).
Но при этом вонь у нас стоит жуткая иногда (когда ветер дует с севера на юг, а это не так уж и редко).
Позвонили в Водоканал, спросили в чем дело вообще. Там говорят, мол, да, очистные были построены очень давно, город вырос и очистные уже давно не справляются с объемами, для перестройки нужны миллиарды.
При покупке квартиры мы, естественно, не знали о таких «сюрпризах», т.к. квартиру смотрели видимо в удачный безветренный день.

 

В течении 6 месяцев со дня покупки сделку купли-продажи квартиры можно оспорить, в том числе по причине нарушения санитарных норм, если еще не прошло 6 месяцев, стоит пообщаться с юристами специализирующимися на такого рода делах
квартиру продавать в таком случае не обязательно, да и не выгодно, потери будут очень большие, да и по рыночной стоимости квартиру явно уже продать не получится
расторгнув договор купли-продажи, по договоренности с банком сумму, что вам вернут при расторжении можно будет потратить на покупку другова жилья, конечно банк не особо будет приветсвовать такое решение, но такой сценарий возможен
в любом случае нанять хорошего юриста дешевле, чем любой другой варинат с продажей квартиры с обременением

 

Немножко не так, во первых для того что бы оформить ипотеку мало того что нужно найти покупателя на квартиру, так нужно еще получить разрешения у банка, который дал Вам ипотеку, что тоже не факт, банку этот геморой редко нужен. По поводу строительной компании, она здесь не при чем, когда вы берете ипотеку, БАНК выкупает эту квартиру, а вы уже сводите свои счеты с банком, строительная компания теперь здесь не при чем. Да, конечно вернуть можно, только будут штрафы…. Большие, для того что бы узнать какие. Нужны конкретные цифры. Если штраф окажется слишком великий для Вас есть вариант, о котором я уже говорил — найти покупателя на ипотечную квартиру. Такое дело нужно доверять только профессионалам. В любом случае если будут вопросы — обращайтесь.
Удачи.

 

Пасибо за ответ! А от чего зависит сумма штрафов?
у нас стоимость квартиры при покупке 1960 тыс.руб., ипотека на 10 лет, 10% годовых (программа Сбербанка 10-10-10).

 

А вот, со Сбербанком и не уверен что вообще можно расторгнуть ипотеку, надо вчитываться в договор. Все-таки для точной информации позвоните и спросите непосредственно в Сбербанк, еще конечно лучше придти.

 

Маловероятно

 

Можно, через суд, если докажете, что вас ввели в заблуждение или скрыли существенные недостатки товара. В таком случае сделка считается ничтожной. Смотрите ГК РФ, и Закон о защите прав потребителей там много чего интересного написано…