Если уже заключен предварительный договор со строительной компанией

Discussion in 'Ипотека' started by Lordiq, Jan 25, 2016.

  1. Lordiq

    Lordiq Доцент

    Если уже заключен предварительный договор со строительной компанией (берем кв-ру в ипотеку) и внесен первоначальн. Взнос.
    Можно ли будет отказаться от квартиры и вернуть первоначальный взнос?
    Первоначальный взнос отдан по схеме векселя.т. е. Мы им дали деньги, они нам вексель.
    Следующим нашим шагом должен быть поход в банк с этим предварительным договором, чтобы банк сделал кредитный договор.
    Все ответы БЕСПОЛЕЗНЫ. Вопрос был не в том, по правильной ли схеме я работаю! По правильной, блин! Объект застройщика аккредитован Сбербанком!
    Какого лешего надо отвечать не на тот вопрос, который задают?
     
  2. Doctors

    Doctors Бакалавр

    Когда вы заключали договор со строительной компанией, вам нужно было обязательно указать, что квартира приобретается с использованием ипотечных средств, и в случае отказа банка от кредитования указанной квартиры все проплаченное по договору строителям возвращается в полном объеме в течение трех дней. Это — азбука. Использование вексельной схемы, это, мягко говоря, серая форма оплаты, что при ипотечной сделке плохо. Можно ли вернуть деньги? У вас это обязательно прописано в договоре на покупку векселя, читайте внимательно. Но вообще это бывает крайне редко. Я сильно сомневаюсь, что банк одобрит эту вашу схему, если только застройщик и банк плотно работают в связке. А вообще вы должны понимать, что купив вексель, вы стали ВЛАДЕЛЬЦАМИ ВЕКСЕЛЯ, со всеми вытекающими отсюда последствиями, и как будут развиваться дальше события, зависит только от порядочности продавца векселя. Не слишком грамотное решение.
     
  3. PioneerTV

    PioneerTV Бакалавр

    А вы знаете, что далеко не всякий банк готов заключить кредитный договор под залог недостроя? Большинство банков вообще дают деньги только на вторичное жилье.
    И если банк не даст кредит, то кто отдаст Вам первый взнос — непонятно.
     
  4. HellCat

    HellCat Студент

    У вас в договоре должен быть пункт о расторжении договора, если расторжение предусмотрено договором значит конечно же можете расторгнуть и вернуть свой взнос, НО за вычетом каких то чего то там. Вообщем вернут, но не всю сумму что вы вносили (
    Р. S. Кстати сбер указывает этот пункт в своих договорах. В случае расторжения договора застройщик должен будет вернуть и вам и банку!
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page