Как быть с задатком при покупке квартиры в ипотеку?

Как быть с задатком при покупке квартиры в ипотеку? Нашли вариант ипотека одобрена, продавец просит задаток, потом составим договор купли — продажи для сбер банка сделаем оценку и с ним пойдем в банк, а если банк не примет эту квартиру (бывает такое?) мы задаток потеряем?

 

Оформляйте аванс или залог (не знаю что в Вашем регионе принято, у нас аванс), а не задаток. Ни один банк серьезной проверки не проводит, требования банка обычно элементарны, оговариваются предварительно, следуйте им и отказа не будет. В крайнем случае, если уж банку шлея под хвост попадет, аванс уж точно вернете. Задаток- нет.

 

Задаток оформляется распиской, т. Е, если сделка не состоится и продавец добровольно не возвращает деньги, то для суда это документ. Если квартира «чистая», без прописанных в ней, долгов и прочих обременений, то причин не принять у банка нет.

 

Прежде чем дать аванс (залог- не возвращается) прописывайте условие, что кв приобретается с привлечением ипотечных средств и в сл. Отказа банка (а не по вашей вине) аванс/залог возвращается