Расчет за квартиру с покупателем по ипотеке в день подачи…

Расчет за квартиру с покупателем по ипотеке в день подачи на гос. Регистрацию или после ее?

 

Обычно перед подачей документов на регистрацию Но в договоре это нужно отразить, то есть написать: «расчет произведен перед подписанием настоящего договора» Разумеется, нужно дать расписку на фактическую сумму стоимости квартиры. Но это возможно в том случае, если банк, выдающий ипотеку, выдал деньги покупателю наличными, насколько мне известно, это бывает нечасто.

 

С меня потребовали в день подачи, т.к. в юстиции документы выдают только через месяц, за это время жилье сильно дорожает, и продавец боялся, что ему не хватит денег купить другое жилье взамен продаваемого…

 

Расчет с ПРОДАВЦОМ по ипотеке — вы в день подписания Договора купли-продажи закладываете деньги в ячейку, продавец имеет право забрать деньги, предъявив банку документ, подтверждающий его выписку из квартиры + ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ Договор.
если у вас не чистая продажа — в этот же банк необходимо тащить всех или договариваться с банком отдельно.
В любом случае момент перехода денежных средств должен быть прописан в договоре покупки недвижимости с использованием кредитных/заемных средств