Поручитель. Не пойму: кто такой поручитель в ипотечном кредите?

Поручитель. Не пойму: кто такой поручитель в ипотечном кредите? Ведь ипотека идет под залог квартиры, не расплатился — отберут квартиру. Тогда зачем нужен поручитель?

 

Поручитель обычно требуется для того, чтобы обеспечить исполнение обязательств перед банком в период с момента получения денег от банка до момента оформления квартиры в собственность заемщика.
В этот период квартира еще не принадлежит заемщику и банк не может продать ее, чтобы вернуть свои деньги, поэтому и требуется поручитель. Иногда поручитель требуется на одну-две недели пока квартиру не оформят на заемщика.
Некоторые банки перестраховываются и требуют поручителя на весь срок погашения кредита.

 

Банк имеет право и вводить поручителя.

 

А поручитель нужен, чтобы банк вам этот кредит дал — для получения кредита необходим опеределенный уровень дохода, для чего учитывается совокупный доход (ваш и поручителя).

 

Перед тем как отобрать квартиру, банк будет требовать оплаты с поручителя, но если и он откажется то квартиру заберут.