Можно ли продать квартиру, взятую в ипотеку?

Можно ли продать квартиру, взятую в ипотеку? Например, если купили квартиру в ипотеку, а потом решили, что такая большая жилплощадь не нужна. Можно ли продать ее, расплатиться этими деньгами со взятой ипотекой, а на оставшиеся купить квартиру поменьше?
Или это не возможно, пока не расплатишься с ипотекой привязан к этой квартире?

 

Здесь может быть несколько вариантов,. Если вы найдете покупателя, который согласится погасить ваш кредит в банке, тогда банк снимет обременение и можно будет провести сделку купли-продажи. Но мало кто пойдет на это, так как с моменте передачи денег банку и проведением сделки пройдет немало времени и покупатель врядле согласится, если только цена квартиры ниже рыночной или еще какие-то преим. Есть и другие варианты, когда ипотека передается покупателю, но это только банк может решить., То есть можно, но очень проблематично.

 

Данный вопрос вам надо решать с держателем вашей закладной на квартиру. Если согласится на такое развитие событий — пожалуйста. Если же нет, то придется вам потерпеть.

 

Ипотека пока не взята. Что нам ужно смотреть в договоре, чтобы продажа была возможно? Там будет пункт о возможности или невозможности продажи? У разных банков это по-разному?

 

Договор почти всегда составляется без учета пожеланий заемщика. Если у вас банк хороший, просите включить такой пункт в договор. Типовые договоры такие пункты не предусматривают. Поэтому, если такого пункта не будет, то банк будет сам решать идти вам навстречу или не идти, при этом, если вам в этом откажут, обязать банк пойти на это вы не сможете, поскольку, если в договоре это не закреплено — это просто добрая воля банка.