Вопрос про ипотеку… Как можно взять ипотеку как молодой семье…

Вопрос про ипотеку… Как можно взять ипотеку как молодой семье… квартиру не новую…. Со вторичного рынка…. Примерно за 4 миллиона какие нужны документы и зарплата мужа? Куда обратиться?

 

Можно взять в любом банке или в фонде ипотечного кредитования (есть в каждом областном центре). Перечень документов у разных кредитных организаций может отличаться, поэтому лучше спросить там. Но в любом случае понадобится копия трудовой книжки, справка о доходах, справка о составе семьи. Чтобы оценить свои шансы, просчитайте, сколько вам придется платить по ипотеке и хватит ли на это вашего совокупного дохода. Учитывайте, что для ипотеки у вас должно быть минимум 10 процентов от стоимости квартиры — первоначальный взнос. Это 400 тыс. Далее, делите 3,6 млн на 120 месяцев (10 лет) и получаете сумму основного долга, которую будете гасить ежемесячно. Это постоянная величина. Теперь высчитываете процент на первые месяцы: 4 млн: 365 х 30. Это и будет сумма процентов. Складываете складывате эти две суммы — получилась ежемесячная выплата. Если в банке вам сделают аннуитетные платежи, то будете гасить кредит в течениевсего срока равными частями. Если дифференцированные, то сумма процентов будет начисляться на оставшуюся сумму долга, поэтому ориентируйтесь именно на первые выплаты. Если после оплаты кредита у вас остаются деньги не менее одного прожиточного минимума на каждого члена семьи, то кредит с большой вероятностью дадут. Слишком много получается при расчете на 10 лет — делите на 20, только помните: ипотека должна быть погашена до наступления пенсионного возраста.

 

В жилотдел вашего района.