Срочно по жилищному вопросу!

Срочно по жилищному вопросу! Купила комнату в м/с по ипотеке. Когда въехала обнаружила во первых: На потолке где обычно торчат провода для освещения комнаты этих проводов нет. Получается их вырвали «с мясом» просто и все. Это нужно вызывать электрика и платить Энную сумму денег, Во вторых, когда началась осень и пошли дожди на стене проступила плесень. Комната угловая, дом панельный, восьмой этаж. Надо сказать когда мы въехали я порадовалась что бывшие хозяева комнату только только украсили новыми хорошими обоями. Тперь я понимаю почему это было сделано. Вопрос: могу ли я предъявить продавцу претензии из за проводов вырванных с мясрм и из за скрытого факта проступающей плесени? И еще вопрос каким образом мне поступить с плесенью? Обязан ли ЖЭК устранить за счет своих средств? Я так понимаю все это происходит потому что комната угловая, скорее всего панели чуть сместились и в сырую погоду в щели попадает влага.
Какими статьями я могу руководствоваться? Действует ли тут Закон о защите прав потребителя? Подскажите пожалуйста законодательные акты все чем я могу руководствоваться при составлении претензии, и, возможно, если дойдет до суда, при составлении искового заявления

 

Вы и претезию предъявить можете, и даже более того: пригрозите расторжением сделки купли-продажи по причине выявленных СКРЫТЫХ недостатков жилища: плесень на стенах — это не шутки…