Можно ли разменять квартиру находящуюся в ипотеке

Discussion in 'Ипотека' started by Gnomi, Feb 9, 2016.

  1. Gnomi

    Gnomi Студент

    Можно ли разменять квартиру находящуюся в ипотеке.
     
  2. Incognito

    Incognito Магистр

    Разменять не получится, так как она в залоге у банка. Чтобы разменять, нужно выплатить весь оставшийся кредит и только потом можно менять. А вот продать вполне возможно, если договориться с покупателем о внесении остатка кредита в счет платы за квартиру, в данном случае вам остается разница между рыночной стоймостью квартиры и суммой выплачанного остатка по кредиту. Но документы оформляются уже после погашения залога.
     
  3. Gnomi

    Gnomi Студент

    У меня дочь проблемная, ей 18 лет за ипотеку она не платит соответственно, но о своей доле не забывает, грозиться разделом через суд. Могу ли я отсудить ее долю в свою пользу? Ведь ее доля принадлежит банку а плачу за нее я.
     
  4. Incognito

    Incognito Магистр

    Если заемщик не выполняет обязательства, поручитель обязан выплатить полную сумму кредита, проценты по нему, компенсировать банку издержки по взысканию долга. После выполнения поручителем обязательств все права кредитора переходят к нему, и он имеет право требовать возмещения убытков от заемщика.
     
  5. Gnomi

    Gnomi Студент

    Чтобы что то делить нужно что то иметь, а в данном случае квартира вам фактически еще не принадлежит полностью. И непонятно — вы созаемщики? А на счет можно ли отсудить долю, вам лучше посоветоваться с юристом — хороший юрист и совет даст, что нужно сделатьи как и что ждать. Но однозначно нужно будет доказывать, что вы все платите одна.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page