Можно ли разменять квартиру находящуюся в ипотеке

Можно ли разменять квартиру находящуюся в ипотеке.

 

Разменять не получится, так как она в залоге у банка. Чтобы разменять, нужно выплатить весь оставшийся кредит и только потом можно менять. А вот продать вполне возможно, если договориться с покупателем о внесении остатка кредита в счет платы за квартиру, в данном случае вам остается разница между рыночной стоймостью квартиры и суммой выплачанного остатка по кредиту. Но документы оформляются уже после погашения залога.

 

У меня дочь проблемная, ей 18 лет за ипотеку она не платит соответственно, но о своей доле не забывает, грозиться разделом через суд. Могу ли я отсудить ее долю в свою пользу? Ведь ее доля принадлежит банку а плачу за нее я.

 

Если заемщик не выполняет обязательства, поручитель обязан выплатить полную сумму кредита, проценты по нему, компенсировать банку издержки по взысканию долга. После выполнения поручителем обязательств все права кредитора переходят к нему, и он имеет право требовать возмещения убытков от заемщика.

 

Чтобы что то делить нужно что то иметь, а в данном случае квартира вам фактически еще не принадлежит полностью. И непонятно — вы созаемщики? А на счет можно ли отсудить долю, вам лучше посоветоваться с юристом — хороший юрист и совет даст, что нужно сделатьи как и что ждать. Но однозначно нужно будет доказывать, что вы все платите одна.