Ипотека и строительные компания

Ипотека и строительные компания. Мужчине в 2008 года банк дал согласие на ипотечный кредит. На этот период дом еще строился. Покупалась квартира по одной цене. В 2009 году дом был сдан и была оформлена собственность. А после сдачи дома и оформления собственности строительная компания (далее- СТ) пересчитала квадратные метры (оказалось квартиру построили по площади больше чем по проекту) и он оказался должен ст денег. Правомерно ли СТ пересчитала стоимость квартиры и на каком основании, якобы, увеличивают квадратные метры квартиры, если человек выбирает себеметраж, законно ли требование СТ оплатить разницу?
Вроде бы нельзя пересчитываит квадратные метры и плату, но вот на основании какого закона. Помогите уточнить этот момент? Если можно получить развернутый ответ.

 

Подобные вещи обычно предусматривают в договоре. В ином случае одностороннее изменение условий договора не допускается.