Забыла закрыть кран и затопила соседей. КАК БЫТЬ?

Забыла закрыть кран и затопила соседей. КАК БЫТЬ? Начну с того что, мы недавно приобрели квартиру, 2 месяца назад. Сегодня вечером, уходя в гости, забыла закрыть кран и пока меня не было дома, в квартире начался настоящий потоп, а когда я вернулась, то ко мне сразу же ворвались соседи снизу и позвали меня в свою квартиру. Оказывается до нас их квартиру бывшие владельцы не раз затапливали и сейчас они хотят подать на нас в суд. Когда я завела речь о мирном соглашении, то они заявляют что мне это обойдется слишком дорого и хотят вопрос решать через суд. Муж сейчас в отъезде и поговорив с хозяином по телефону понял что они хотят больше, чем может выйти на самом деле. Хозяйка квартиры очень грубая женщина, она начала объяснять мне что они конечно могли бы не считать ламинат, что он подсохнет, но говорит что их сын аллергик и она будет постоянно волноваться и переживать вдруг под полом появится плесень, а ей не хочется забивать этим голову и поэтому полы придется полностью заменить, пыталась еще приписать свою шубу, которая находилась в шкафу в прихожей, мол «И шкаф испорчен, на него вода попала и с шубой неизвестно что?». Ах да, еще она заявила как только я к ним вошла, что их квартира застрахована. Помогите пожалуйста, что мне делать, как быть, квартиру ведь мы приобрели в ипотеку, а теперь еще этот случай?

 

Срочно — к юрисмту.

 

Дальше топить, иначе заебут.

 

Судись, если много просят

 

Возмещать ущерб.

 

Проведите независимую экспертизу. Суд в любом случае заставит ее провести и выплатит по ее результатам. Постарайтесь собрать для суда доказательства о до судебном урегулировании данного конфликта.

 

Все достаточно просто и неприятно для Вас. Пусть подают в суд, но, при этом, заявляя определенную сумму к возмещению они должны ее чем-то мотивировать — в частности предоставить заключение эксперта (специалиста), акт осмотра помещения (делается управляющей организацией или ТСЖ — кто уж там у вас), где подробно должны быть описаны последствия потопа. Только при наличии этих двух документов можно говорить о реальности заявленной суммы.
Ваша вина очевидна, скорее всего ее и укажут в акте осмотра квартиры ваших соседей, т.к. это не является косяком ЖКХ. Так что, единственное, что Вам остается — это при получении повестки в суд и, соответственно, искового со всеми приложениями — проверяйте наличие заключения (если считаете сумму явно завышенной — ходатайствуйте о дополнительной экспертизе) и, чтобы максимально обезопасить себя — сходите в ЖЭУ и попросите выписку из журнала сантехнического обслуживания или журнала АДС по последнему (до Вашего заезда в эту квартиру) заливу соседей снизу (мотивируйте просьбу — для предоставления в суд).
Держитесь!

 

Реальная стоимость ущербы будет установлена экспертизой. Постарайтесь немного потянуть, вводить их в заблуждение, чтоб они забыли составить акт о затоплении с представителями управляющей компании.
Ну а вообще сами виноваты, вы же кран забыли закрыть, чего ж теперь за голову то хвататься?

 

Да не переживай лучше чтобы все разрешилось в суде, так как каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а суд в свою очередь решит, какие обстоятельства имеют значение для дела, а какие нет, то есть все что говорит соседка про шубу и про аллергию сына надо подтвердить чем то в суде кроме того может быть и плесень в полу не может вызвать аллергическую реакцию у ее сына. Короче сиди дома и жди повестки в суд, а там уже будешь защищаться, кроме того все деньги которые суд присудит тебе заплатить соседям тебе же не обязательно сразу отдавать, будешь частями с зарплаты своего сына когда подрастет платить!
Не представляю как можно дома кран забыть закрыть, не ужели моя жена так тоже может сделать…

 

Добрый день! Попробуйте сами пригласить с управляющей компании техника. Пусть при вас составит акт о метраже залитой вами площади. Ремонт вы им делать во всей квартире не обязаны. У меня был аналогичный случай. Единственное что это была не моя вина. У нас прорвало трубу, и естественно мы затопили бабусю с первого этажа. Ко мне сразу прибежали: дочкины подруги, внучки, какие то там еще родственнички. Мне звонили, угрожали, требовали чтобы я заплатила им прямо сейчас за весь их проделаный евроремонт. На что я сама лично спустилась вместе с мужем к бабуси в квартиру. Посмотрела площадь, которая была залита. И объяснила всем, что я устраню только то, что действительно мною залито.т. е обои у бабуси повреждены не были. Окна стояли на месте. Линолеум также был в целости и сохранности. Короче я бабусику промыла, счистила и побелила залитую площадь размером 2 х 1,5. Все! А бабусику и всем родственичкам сказала: -"Если еще раз с вашей стороны будут какие либо угрозы в мой адрес, тогда я сама лично подам в суд ЗА ШАНТАЖ. Отстали сразу. Так что вас просто хотят развести.

 

Для того, чтобы истребовать с виновника затопления стоимости поврежденного имущества «затопляемый» должен осуществить определенные действия:
Составляется Акт с представителем соответствующего ЖКХ (ТСЖ).
В Акте: что залито; кем залито; причина затопления; подписи хозяев залитой квартиры, представителя ЖКХ и лиц, заливших квартиру. При составлении Акта могут присутствовать соседи, которые могут подтвердить своими подписями изложенное выше.
Потом: владелец залитой квартиры приглашает специалиста оценочной «конторы», имеющей лицензию на осуществление такого вида деятельности и, в связи с этим, соответствующие полномочия (по организационно – правовым формам они могут быть различными) для составления Акта оценки ущерба
в результате затопления квартиры.
Затем: хозяин затопленной квартиры направляет письменное предложение (претензию) с приложением всех вышеперечисленных документов, плюс квитанция за оплату работы оценочной «конторы». В претензии указывает о необходимости в добровольном порядке возместить сумму ущерба, причиненного затоплением квартиры.
В случае отказа от добровольного удовлетворения претензии – в суд.
Если Вас не устраивает сумма установленная экспертизой вы можете потребовать в суде проведения независимой судебной экспертизы.
Требуйте от утопленников соблюдения всей этой процедуры и вернее всего Вам придется оплатить реальный ущерб с учетом износа и прешествующих потопов, а кричать про плесень она может сколько пожелает- идет она в …

 

Если квартира застрахована, то ущерб будет оцененСК, хозяевам выплачена компенсация, а выплаченное будет взыскано с виновника.т.е. с Вас. Возмещать будете реальный ущерб, и если она на всякий случай будет менять то, что не повреждено, то это не должны оплачивать, поэтому, может, и лучше, что суд.