Ипотечный кредит. Можно ли сразу погасить большую сумму и какие от этого…

Ипотечный кредит. Можно ли сразу погасить большую сумму и какие от этого плюсы.

 

Сударыня, не верьте этим «Мыслителям». Не знаю, где они набирали свои рейтинги, но в кредитах они не смыслят. Можно, я приведу Вам конкретные цифры? Кредит в 1 миллион на 15 лет под 15% годовых. Что имеем в процентах? При регулярном гашении без просрочек и досрочек придется выплатить примерно 1 520 000 рублей процентов. Ну, и плюс гашение самого кредита. Это в любом случае нужно погасить. Теперь, скажем, прошел год. За первый год вы уплатите 148 700 рублей процентов и всего 19 240 — в гашение самого кредита. При ежемесячном платеже примерно 14 000 рублей. Что поделать, такова схема аннуитета. Теперь, через год, вместе с 12 платежом, вы гасите досрочку, скажем 200 000. Даже если Вам не делают перерасчета на сумму ежемесячного гашения (а я бы посоветовал именно так и поступить, если позволяют средства), то при той же сумме ежемесячного гашения оставший срок сократится с 14 лет до 8! Опять, хитрые формулы аннуитета. И процентов Вам останется платить всего 564 300 р. Плюс 148 700 за первый год=713 000. Сравните с первоначальной суммой в 1 520 000. Экономия на процентах=807 000 рублей. На 200 000 досрочки! Просто дело в раннем сроке досрочки. Рекомендация: чем раньше вы гасите досрочку и чем больше ее сумма — тем больше вы экономите на процентах. Как видите, экономия может достигать 400% от затрат на досрочное гашение.

 

Если в договоре не наложен запрет то можете, а плюсы это вам не придется выплачивать лишние проценты

 

Ну не знаю насчет лишних%? Это я об ответе Руслана. Дело в том, что допустим ипотека взята на 15 лет, так вот первые почти 7 лет банк будет брать свои % и очень маленький платеж идет на погашение тела кредита. Вот и делайте выводы.

 

По моему никаких, проще их наверное под проценты положить.