Была куплена квартира по материнскому капиталлу

Была куплена квартира по материнскому капиталлу.
Деньги продавцу перевели через 2 месяца
бумаги оформлены «без права»
продавца теперь не найти, что делать?
Без права продажи дарения
Св-во о гос регистрации права с обременением «ипотека в силу закона»
После получения денег от гос-ва продавец и покупатель должны были совместно получить св-ва без обременения, но не найти продавца

 

Вы купили квартиру с использованием средств материнского капитала и естественно что свидетельство было Вам выдано с обременением, теперь кон\гда продавец получил деньги с пенс. Фонда, вы должны вместе с ним идти в рег. Палату и снять обременение, чтобы Вам выдали новое свидетельство, чистое. вы не можете найти продавца, тогда только в судебном порядке вы сможете снять обременение, но не переживайте правда на Вашей стороне, ведь есть подтверждающие документы о перечислении денег на счет продавца, в данном случае пенс. Фонд на Вашей стороне, придется конечно затратить время но что сделаешь, может и продавец еще объявится.

 

Очень не понятный вопрос
что за договор вы оформляли — купли — продажи или дарения?
что за бумаги оформлены — без права?

 

Квартиры обычно покупают через Договор купли / продажы. Он потом регистрируется … (не помню где, у государства). По договору ВСЕ права на кв-ру переходят от продавца к покупателю. Очень у Вас странный договор.
Что делать? — идти к юристу!
Странно что не можете найти продавца… Срочно к юристу — с «мутным» договором и «пропавшим» продавцом большой шанс потерять эту квартиру. А у Вас, судя по «мат. Капиталу, двое детей. вы проникнитесь серьезностью ситуации, пожалуйста.
К сведению: Продавец не получает Свидетельства (Свидетельство о собственности имеется ввиду?). У него только экземпляр договора, зарегистрированный.
У Вас есть доказательства, что Продавец получил ВСЕ деньги за кв-ру? Ищите срочно, т.к. продавец может попытаться расторгнуть договор на основании того, что вы ему не все деньги заплатили.
Деток в кв-ре зарегистрируйте (еще лучше если они в Собственниках) — не выселят, если что.

 

Зачем продавец то нужен?
Непонятно какое у вас обременение. Если ипотека, то причем здесь продавец, гасите ипотеку и получаете документы без обременения сами.
Или у вас что- то другое? Условия какие-то в договоре?
Вообще после регистрации вы получаете свои документы, а продавец свои, независимо друг от друга.