Ипотека… материнский и возврат 13%…

Ипотека… материнский и возврат 13%… Я поняла так:
Если берешь ипотеку как Созаемщик — то выделяются доли. А значит озврат 13% при раскладе 50%/50% — это значит, что возврат будет с 2 млн по 130 тыс на нос (260 всего). И если один из созаемщиков не работает — то он в пролете. А если 100%/ 0% — то озаемщик теряет право на 13%.
А если еще и материнский капитлл для погашения ипотеки — то вообще можн в налоговую не соваться.
Так? Или … я не понимаю Хэлп!

 

Созаемщику обычно выделяют незначительную долю
материнским капиталом погашается только небольшая часть от стоимости квартиры
так что если купите квартиру за 3 млн — выделите созаемщику 10%, 300 тысяч оплатите материнским капиталом
а с 2 млн получите 260 тысяч

 

А если береься ипотечный кредит всего 600 тысяч, то
600-350 (приблизительно)=250. А с осталной можно запрашвать 13%?
И как тогда выделяются доли?… Покупаемый объект дороже … намного…

 

Вы же возврат 13 процентов получаете не с суммы ипотечного кредита, а со стоимости квартиры (своей доли за вычетом средств материнского капитала)

 

Резюме:
Выделяю на себя 0,075% от квартиры — это 4 кв м. Остальное на муже. И уже он запрашивает на свои % возврат — так говорят юристы.

 

Муж официально работает? Получит вычет но без учета материнского капитала

 

Все верно… только про материнский капил ничего не могу сказать

 

Правильно понимаете.
В долевой собственности — возврат делится на доли. Будут доли 50:50 — будет возврат каждому максимум по 130 тыс.руб.
У одного из созаемщиков возвращать не чего — он ничего и не получит. Правда, сумеет воспользоваться своим правом потом — когда начнет работать.
В общей совместной — возврат делится по заявлению совладельцев. При этом оба считаются реализовавшими свое право, даже если один получил 0%.
Если при погашении ипотеки использован материнский капитал, то эта сумма расходы на приобретение квартиры уменьшает и, соответственно, не возвращается.