Возврат налога! Подскажите кто знает

Возврат налога! Подскажите кто знает. Мы с мужем купили квартиру в ипотеку, знаю что можно вернуть 13% с уплаченных процентов и 13% со стоимости квартиры. Так вот вопрос я только один могу вернуть (либо с процентов либо со стоимости) или вот со стоимости (с 1000000-130 т. Р) и с процентов (тоже 1000000-130 т.р.)? Есть ли потолок по возврату 13% с процентов?

 

Налоговый кодекс Российской Федерации
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:
по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
по кредитам, предоставленным банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

 

Вы можете вернуть 13% как со стоимости приобретенной в ипотеку квартиры, так и с уплаченных процентов.
1. Со стоимости квартиры — существует ограничение на размер вычета — не более 2 млн.руб., т.е. возвращается не больше 260 тыс.руб. Это означает, что если квартира стоила 2 млн. И менее, вы получите 13% со всей ее стоимости, если же более 2 млн.руб. — то только 260 тыс.руб.
Этот вычет вы сможете заявить после полного оформления квартиры в собственность, так как одним из документов, необходимых для его получения, является свидетельство о регистрации собственности.
2. С уплаченных процентов — ограничения нет. вы можете получить вычет со всей суммы уплаченных процентов и получать его можете ежегодно — пока платите проценты.
Не забывайте только следующее:
1. Такой вычет положен только раз в жизни. Если вы уже возвращали налог при покупке квартиры, дома, земельного участка, в новом вычете Вам откажут.
2. Квартира приобретена в браке. Если она оформлена в долевую собственность, вы можете получить вычет только пропорционально своей доле.
Если в совместную — Ваша доля вычета определяется по заявлению Вашему и мужа. При этом даже если в договоре не указано, что квартира в совместной собственности и она оформлена, например, только на Вас, она все равно будет считаться совместной собственностью, так как приобретена в браке.