Квартирный вопрос в отношении долей. Есть 3-х комнатная квартира 52,5 кв.м…

Квартирный вопрос в отношении долей. Есть 3-х комнатная квартира 52,5 кв.м. доли: мой отец 4/9 и его сестра 5/9 (поо наследству от матери). Мы с мужем живем в этой квартире 7 лет и хотели бы выкупить долю у тети. Как можно это сделать, т.к. мы являемся 3-м лицом в этой сделке (отец только за, чтоб квартира осталась нашей). И реально ли это сделать ч/з ипотеку? И как можно снизить стоимость доли (квартира совсем без ремонта), т.к. отношения между братом и сестрой совсем не родственный и она сейчас не упустит шанса взять как можно больше денег.

 

На основани ст 250 ГК РФ у ее брата (Вашего отца) есть право первоочередной покупки доли сестры. Если не воспользуется, можете выкупить Вы. Стоимость доли сами снизить не можете, это право только у сестры отца. Можете выкупить в рассрочку, если согласится. О банке уже написали.
Вывод: только договариваться и ничего более сделать не сможете, даже в судебном порядке.

 

Сестра отца имеет право предложить ему выкупить долю. Если он отказался, то покупаете вы. Ипотеку банк не дает под долевое имущество.

 

При этом хотелось бы отметить, что денег она больше запросить не сможет, так как цена будет рыночной. И оцениваться независимыми экспертами.

 

Можете выкупить. У сестры отец доджен взять отказ от преимущественного права покупки его доли по установленной цене. Впоследствии эту цену повысить можно, понизить нельзя (придется заново отказ брать). Для верности закажите у оценшиков справку о рыночной стоимости указанной доли. Дольки кредитует Сбербанк