Договор купли-продажи. Подскажите пожалуйста, у нас такая ситуация

Договор купли-продажи. Подскажите пожалуйста, у нас такая ситуация. Берем ипотеку (муж является заемщиком, я созаемщиком), у нас есть материнский капиталл, который частично погасит ипотеку, кто должен быть указан в договоре купли продажи как покупатель, только муж так как ипотека оформлена на него или мы вместе так как ипотека на него а сертификак матер. Капит. На меня? И когда нужно указывать что являться собственниками будут все члены семьи?

 

Лучше уточнить в ПФ РФ….

 

Договор купли-продажи заключайте на двоих покупателей- мужа и жену.
После рег. Договора и получ. Свидет. О праве собственности (с обременением ипотека).
Обращ. В управление пенс. Фонда по месту жительства с этими доками, сертификатом на маткапитал,. И пр. Доками (список дадут в ПФ), с заявлением о перечислении маткапитала на погашение части стоимости ипотечного кредита.
Обязательство об оформлении в равнодолевую на всех членов семьи- обязательно потреб. У вас в ПФ в этом пакете доков. Нотариально заверенное.
Чтобы не мучиться с ним- просите сразу в ПФ образец этого обязательства.
Вот муж и вы из своих долей по половине отдадите детям, и будет у всех 4 челов- по 1/4 доле в собственности (если двое детей у вас). И зарегите это соглашение в Росреестре.

 

Можно оформить и на одного мужа, а в качестве созаЕмщика Вас всЕ равно будут указывать в договоре купли-продажи, там где будет указано кредит предоставляется и мужу, и жене. Но в таком случае муж перед тем, как вы пойдЕте в ПФ РФ, должен сделать у нотариуса обязательство, что в течение 6 месяцев после выплаты кредита, он обязуется оформить квартиру в общую долевую собственность всех членов семьи (т.е. вас и всех Ваших детей). Можете купить квартиру сразу на двоих, на себя и на мужа, а потом тоже будете делать у нотариуса обязательство. А можете сразу оформить на всех, на себя, мужа и детей. Если Вам так разрешит банк. Знаю точно, что Сбербанк разрешает. Кстати, доли при покупке жилья за счЕт маткапитала, можете оформлять по своему усмотрению, т.е. вовсе не обязательно всем делать по 1/4 доле! вы можете деткам доли указать поменьше, ничего страшного в этом нет.д.ля Вас это даже выгодно!