Взял ипотеку пока что еще не выплатил могу ли я продать квартиру чтоб…

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Coach, 9 июн 2015.

  1. Coach

    Coach Мозг

    Взял ипотеку пока что еще не выплатил могу ли я продать квартиру чтоб погасить ипотеку?
     
  2. Kristall

    Kristall Бакалавр

    Да, можете! Продаете квартиру, гасите остаток задолженности. Остаток — Ваш!
     
  3. Gaver

    Gaver Бакалавр

    НетТак как квартира вам не принадлежит — спросите почему не принадлежит!?
    А я бесплатных консультаций не даю…
     
  4. Cartman

    Cartman Бакалавр

    Можно
     
  5. Meldown

    Meldown Бакалавр

    Кто же разрешит продажу Вами квартиры банка?
     
  6. PirateBay

    PirateBay Магистр

    Квартира пренадлежит банку! Продать ее нельзя!
     
  7. KoninSV

    KoninSV Бакалавр

    Квартира в залоге у банка-продажа возможно только после полного погашения ипотеки.
     
  8. Menro

    Menro Бакалавр

    Нет, не можете потому как квартира вам не принадлежит пока не выплатите весь долг) … но можете переоформить на другого … т.е. если найдете человка который возьмет на себя ипотеку то с ним идете в банк и оформляете ипотеку на него …
     
  9. MefArt

    MefArt Бакалавр

    Можете продать квартиру. Находящуюся в залоге в банке. Для этого вам нужно обратиться в банк и сказать об этом. Далее находите покупателя, он перечисляет долг банку и вы с представителем банка идете в регистрационную палату, где он снимает обременение и вы дальше проводите сделку как обычно, получаете остаток денег наличными или перечислением на счет. Как Вам угодно. Я покупала квартиру, которая была в ипотеке и все было оформлено за один день. Главное обратитесь в банк, может нужно будет написать заявление и они должны точно сказать сумму долга на день сделки
     
  10. Rekrus

    Rekrus Бакалавр

    Анатолий! ВСЕ НЕ ПРАВЫ!
    1 нет ответа на вопрос можете или нет. В теории да.
    2 КВАРТИРА — ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ВАША И ТОЛЬКО ВАША собственность, банку она никогда не принадлежала и не принадлежит. Банк только наложил на нее обременение. вы можете делать с квартирой все что угодно на самом деле.
    3 Елена! В Германии согласен все так и происходит. У Нас в России в Регпалате все делается в течении 10 рабочих дней. ЭТО ЗАКОН! Вас кинули как то с 1 днем оформления или вы из глубокого и далекого поселка в Йошкар Оле где проходит 1 сделка в месяц и тогда соглашусь с 1 днем.
    К сути:
    Никто не ответит тут правильно по причине что не знает в каком банке у Вас ипотека. Могу ТОЧНО сказать только за 2 банка.
    ВТБ-24. Через месяц (раньше тоже можно но лучше через месяц т.к. выйдет Анастасия из отпуска!) обращаетесь в банк с заявлением. О продаже. Дальше все вопросы продажи и т.п. ведет банк и за эту организацию берет 1% остатка от кредита. Квартира продается, подписывается ДКП в банке и снимается обременение и сразу переоформляется на нового собственника.
    Альфа-Банк. Тут надо чтобы покупатель по схеме Елены все сделал. Тут Ваша задача найти ЛОХА который готов будет поехать гасить Ваш кредит. Ибо после погошения, продавец может сказать вам спасибо и помахать ручкой! Ну или если будет порядочным то после снятия обременения можно оформлять сделку в обычном порядке. 2 недели в регпалате и квартира продана. ПО опыту как тут в Одинцово чел не может продать квартиру уже больше 4 месяцев…
    Вообщем все зависит только от БАНКА!
     
  11. HighExceL

    HighExceL Бакалавр

    Полностью, согласна с комментариями Сергея, единственное, что могу сказать точно, что процедуру можно эту и упростить следующим образом:
    В день сделки по купли-продажи покупатель перечисляет в счет погашения часть стоимости квартиры, оставшиеся деньги кладет на другой счет или в ячейку (под условия доступа- свидетельство на нового собственника квартиры без обремений), подписывается в этот же день договор купли-продажи и документы уходят на регистрацию. В регистрационной палате снимается обремение банка (залог) и одновременно оформляется квартира на нового собственника. Он счаслив с новой квартирой (без обремений!), а вы с этого момента забираете свой остаток от продажи и ипотеки на Вас никакой нет.
    В данной схеме риски и продавца, и покупателя застрахованы.
    Для данной формы Вам надо будет только предварительно обсудить условия с банком, потому что они должны тоже подготовить необходимый пакет документов для снятия обремения, сделки по продаже квартиры и полному погашению кредита.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей