Взял ипотеку пока что еще не выплатил могу ли я продать квартиру чтоб…

Взял ипотеку пока что еще не выплатил могу ли я продать квартиру чтоб погасить ипотеку?

 

Да, можете! Продаете квартиру, гасите остаток задолженности. Остаток — Ваш!

 

НетТак как квартира вам не принадлежит — спросите почему не принадлежит!?
А я бесплатных консультаций не даю…

 

Можно

 

Кто же разрешит продажу Вами квартиры банка?

 

Квартира пренадлежит банку! Продать ее нельзя!

 

Квартира в залоге у банка-продажа возможно только после полного погашения ипотеки.

 

Нет, не можете потому как квартира вам не принадлежит пока не выплатите весь долг) … но можете переоформить на другого … т.е. если найдете человка который возьмет на себя ипотеку то с ним идете в банк и оформляете ипотеку на него …

 

Можете продать квартиру. Находящуюся в залоге в банке. Для этого вам нужно обратиться в банк и сказать об этом. Далее находите покупателя, он перечисляет долг банку и вы с представителем банка идете в регистрационную палату, где он снимает обременение и вы дальше проводите сделку как обычно, получаете остаток денег наличными или перечислением на счет. Как Вам угодно. Я покупала квартиру, которая была в ипотеке и все было оформлено за один день. Главное обратитесь в банк, может нужно будет написать заявление и они должны точно сказать сумму долга на день сделки

 

Анатолий! ВСЕ НЕ ПРАВЫ!
1 нет ответа на вопрос можете или нет. В теории да.
2 КВАРТИРА — ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ВАША И ТОЛЬКО ВАША собственность, банку она никогда не принадлежала и не принадлежит. Банк только наложил на нее обременение. вы можете делать с квартирой все что угодно на самом деле.
3 Елена! В Германии согласен все так и происходит. У Нас в России в Регпалате все делается в течении 10 рабочих дней. ЭТО ЗАКОН! Вас кинули как то с 1 днем оформления или вы из глубокого и далекого поселка в Йошкар Оле где проходит 1 сделка в месяц и тогда соглашусь с 1 днем.
К сути:
Никто не ответит тут правильно по причине что не знает в каком банке у Вас ипотека. Могу ТОЧНО сказать только за 2 банка.
ВТБ-24. Через месяц (раньше тоже можно но лучше через месяц т.к. выйдет Анастасия из отпуска!) обращаетесь в банк с заявлением. О продаже. Дальше все вопросы продажи и т.п. ведет банк и за эту организацию берет 1% остатка от кредита. Квартира продается, подписывается ДКП в банке и снимается обременение и сразу переоформляется на нового собственника.
Альфа-Банк. Тут надо чтобы покупатель по схеме Елены все сделал. Тут Ваша задача найти ЛОХА который готов будет поехать гасить Ваш кредит. Ибо после погошения, продавец может сказать вам спасибо и помахать ручкой! Ну или если будет порядочным то после снятия обременения можно оформлять сделку в обычном порядке. 2 недели в регпалате и квартира продана. ПО опыту как тут в Одинцово чел не может продать квартиру уже больше 4 месяцев…
Вообщем все зависит только от БАНКА!

 

Полностью, согласна с комментариями Сергея, единственное, что могу сказать точно, что процедуру можно эту и упростить следующим образом:
В день сделки по купли-продажи покупатель перечисляет в счет погашения часть стоимости квартиры, оставшиеся деньги кладет на другой счет или в ячейку (под условия доступа- свидетельство на нового собственника квартиры без обремений), подписывается в этот же день договор купли-продажи и документы уходят на регистрацию. В регистрационной палате снимается обремение банка (залог) и одновременно оформляется квартира на нового собственника. Он счаслив с новой квартирой (без обремений!), а вы с этого момента забираете свой остаток от продажи и ипотеки на Вас никакой нет.
В данной схеме риски и продавца, и покупателя застрахованы.
Для данной формы Вам надо будет только предварительно обсудить условия с банком, потому что они должны тоже подготовить необходимый пакет документов для снятия обремения, сделки по продаже квартиры и полному погашению кредита.